**Erstbezug** Ihr visionärer Arbeitsplatz - Modernes Bürogebäude in zentraler Lage von Lörrach -
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer neuen Ära des Büroarbeitens. Inmitten des zentralen Gewerbegebiets von Lörrach erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk, das moderne Bürokultur neu definiert. Dieses imposante Bürogebäude erstreckt sich über 4 Geschosse und bietet einen Ausbaustandard, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Design trifft Komfort: Die markante Stahlbetonstruktur, die beeindruckenden Glasfronten, die filigranen Lochblechfassaden und die erfrischende Dachbegrünung vereinen sich in einer repräsentativen Architektur. Hier wird ein Ort geschaffen, an dem sich Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen inspiriert und willkommen fühlen. Das offene Raumkonzept schafft eine Atmosphäre der Zusammenarbeit und der Flexibilität.
Nachhaltigkeit und Exzellenz: Die Qualität dieses Gebäudes spricht für sich. Es erfüllt den energetischen Standard "Effizienzgebäude 40" und wird mit der begehrten Zertifikatsstufe Gold nach den DGNB-Nachhaltigkeitsstandards ausgezeichnet. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben.
Ihre Vision, Ihr Raum: Das 2. Obergeschoss mit seinen großzügigen und lichtdurchfluteten 150 m² steht Ihnen voraussichtlich ab dem 01.05.2024 zur Verfügung. Sanitäranlagen im Kernbereich jedes Geschosses sorgen für bequemen Zugang für alle Nutzer. Die Mietfläche wird durch eine ca. 30 m² große begrünte Dachterrasse ergänzt. Von hier aus können Sie den Blick in die Ferne in Richtung Basel schweifen lassen. Anteilige Verkehrs-/Gemeinschaftsfläche (Sanitäre Einrichtungen) von ca. 49 m² runden das Angebot ab.
Weitere Highlights, die Ihren Arbeitsalltag verbessern:
Gestalten Sie Ihren Raum nach Ihren Vorstellungen - Ihre Vision ist unser Auftrag
Für Sie und Ihre Besucher stehen ausreichend Stellplätze im Außenbereich oder in der Tiefgarage zur Verfügung (Außenstellplatz 90,- Euro/mtl. TG-Stellplatz 110,- Euro/mtl.)
Nutzen Sie die Möglichkeit, eigens erzeugten Strom zu verwenden und tragen Sie so zur Nachhaltigkeit bei
Ein Glasfaser-Internetanschluss mit mindestens 300MBit/s ermöglicht Ihnen die Wahl des Netzanbieters nach Ihren Wünschen.
Nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten des eingebauten KNX-Bussystems
die klimatisierten Räumlichkeiten sorgen mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für das perfekte Raumklima.
bewegen Sie sich vom Untergeschoss bis in die Bürorräume barrierefrei
Schreiten Sie durch Türen mit elektronischer Zugangskontrolle
Dachflächen und zusätzliche Verschattungskonstruktionen vor den großen Glasfassaden werden mit PV-Modulen belegt.
Das i-Tüpfelchen: Die Himmelstreppe! Ein visuelles Meisterwerk, die von außen nach innen gespiegelte Himmelstreppe, erstreckt sich über alle Geschosse und verleiht dem Gebäude eine einzigartige visuelle Dynamik, die Ihre Besucher in Staunen versetzen wird.
Hier erwartet Sie mehr als nur ein Büro - es erwartet Sie Ihr visionärer Arbeitsplatz der Zukunft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lage
Der exklusive Standort liegt im Zentrum von Lörrach. In direkter Nachbarschaft des zentralen Gewerbegebiets befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Anbindung an das ÖPNV Netz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gegeben.
Standort:
Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
Entfernungen:
Freiburg ca. 70 km
Weil am Rhein ca. 10 km
Basel/Schweiz ca. 6 km
Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,
Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.
Flughäfen:
Basel in unmittelbarer Nähe
Zürich ca. 100 km
Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Sonstiges
Sonstiges
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 149,90 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2.2