*Erstbezug* Ihre Wohlfühloase für die ganze Familie INKL. MAIN-BLICK! 3 Zi., 115m², 2 Balkone!

60327 Frankfurt am Main

3.240,27 €
Warmmiete
3
Zimmer
115,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60327 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
115,48 m2
Etage
12
Bonitätsnachweis
Online-ID
0adcac43-2071-42e5-8a62-6e98efafdd7d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.250,00
Warm­miete
3.240,27 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,96 €
Heiz­kosten
138,58 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
58 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
Der offene Küchenraum mit komplett neuer und moderner Einbauküche schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Der Abstellraum schafft Platz und Ordnung. Das Highlight der beiden großzügigen Schlafzimmer ist zweifellos der jeweils direkte Zugang zum Balkon. Das elegante Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gästebad mit WC und Fenster. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Die beiden Balkone stellen höchste Wohn- und Lebensqualität sicher. Der zusätzliche Kellerraum ergänzt Ihren Stauraum ideal. Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Tiefgaragenplatz.
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Im "Sky and Water" erwarten Sie 127 moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern für alle Ansprüche und Wünsche. Ob uneingeschränkter Blick auf die sanften Wellen des Mains, die einmalige Frankfurter Skyline oder das beeindruckende Panorama des Taunus - hier ist alles möglich. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Jede Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen und je nach Wohnungstyp ebenerdiger Dusche und / oder Badewanne, mit weißem Malervlies tapezierte Wände, Wohnräume mit Echtholz-Eichenparkettboden und Fußbodenheizung, rundherum bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine praktische HOMEWAY-Verkabelung in allen Zimmern und viele Annehmlichkeiten mehr. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Aufzugsanlage, ein sicheres Kellerabteil, abschließbare Fahrradkeller sowie großzügig bemessene, ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze.

Ausstattung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

Lage

Dolce Vita am Main - Herzlich willkommen im "Klein Venedig" von Frankfurt. Umgeben von den sanften Wellen des Mains wirkt das Gutleutviertel auf den ersten Blick wie ein Ruhepol inmitten des Stadtkerns. Eine gelungene Mischung aus Erholung und Exklusivität erwartet Sie im "Sommerhoffpark", dem neuen Hotspot am Westhafen mit zwei außergewöhnlichen Wohntürmen, welche die neue Frankfurter Skyline dauerhaft prägen werden. In direkter Wasserlage und mit Skyline-Blick, angrenzend an den wunderschönen Sommerhoffpark findet die Verlängerung der Mainuferpromenade einen gelungenen Abschluss und vereint die Innenstadt harmonisch mit dem Gutleutviertel. Hier stimmt einfach alles: In fußläufiger Reichweite finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte finden hier zahlreiche Angebote in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Bars, Cafés und die Mainuferpromenade laden zum Verweilen ein. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Wohntraum in bester Lage von Frankfurt!