Erstbezug im 2.Q.2025: 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Neuköllner Schiller-Kiez

12049 Berlin

268.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
35,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12049 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
35,33 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
0d3398f4-5865-4f06-b39d-64e6268ea195
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
268.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Fußbodenheizung
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-01-23
Aus­stell­datum
24.01.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
1905
Heizungsart
Zentralheizung

Strang- und Kellersanierung: 2018
Boden: Parkett
Bad mit Wanne oder Dusche: Ja
Bad mit Fenster: ja
Mitgestaltungsmöglichkeiten: ja (Parkett, Armaturen, Fliesen, Farben)
Fahrstuhl: kein
Ausrichtung: zum Süden, zum Innenhof
Heizung: noch Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Bald Fernwärme
Erstbezug: im 2.Q.2025

Lage

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten, historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen.

In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945