Erstbezug im 4-Parteienhaus mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei Interesse bitte NUR PER E-MAIL melden! Anrufe werden NICHT entgegengenommen! GESUCHT WERDEN MAXIMAL 1-2 PERSONEN. TIERE sind NICHT erlaubt. Diese traumhaft schöne und frisch sanierte/renovierte 2-Zi-Wohnung befindet sich in der dritten Etage (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in zentraler und doch ruhiger Lage von Krefeld. Das Haus wurde erst vor Kurzem kernsaniert. Erstbezug nach Sanierung! Das Haus wurde als modernes Energiehaus konzipiert. Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße (30er-Zone) in der Nähe zum Ostwall. Die freundliche Dachgeschosswohnung mit Balkon ist für ihre Quadratmeterzahl sehr schön aufgeteilt und sie besteht aus den folgenden Räumen: Einem recht großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Balkonzugang. Ein modernes Duschbad sowie die Diele und eine Abstellkammer ergänzen räumlich diese ruhige Wohnung. Außerdem finden Sie im Kellergeschoss einen eigenen neuen Kellerverschlag und eine allgemeine Waschküche vor. Über der Dachgeschosswohnung gibt es noch einen Speicher - hier kann man seine Wäsche aufhängen. Das Haus ist mit einer sehr energie-effizienten neuen Heizung (Wärmepumpe) ausgestattet. Auf der Dachfläche wurde eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Ferner wurden u. a. neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster und neue Heizkörper eingebaut. Die Außenwände wurden gedämmt. In jede Wohnung wurde eine Gegensprechanlage mit Videokamera installiert.
Ausstattung
Kernsaniert, Zentralheizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage, Balkon, Kabelfernsehen, modernes Duschbad, neuer hochwertiger Boden, weiße Kunststoff-Fenster (doppel-isolierverglast), Wände mit Rauhfasertapete weiß gestrichen, die Wohnung wird renoviert übergeben. Erstbezug!
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumsnähe von Krefeld, in direkter Nähe zum Ostwall. Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als "Samt- und Seidenstadt" bezeichnet. Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung (z. B. Aldi-Süd, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr in der Nähe) sowie zahlreiche Restaurants. Der Flughafen Düsseldorf International ist etwa 20 km vom Krefelder Stadtzentrum entfernt und ist über die A 57 und A 44 erreichbar. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen vier meterspurige Straßenbahnlinien sowie zahlreiche lokale und regionale Buslinien der Krefelder SWK Mobil. Zusätzlich verbindet die normalspurige Stadtbahnlinie U76 der Rheinbahn den zentralen Umsteigepunkt Rheinstraße mit der Landeshauptstadt. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Ihre Freizeit können Sie in der Nähe z. B. im Krefelder Zoo, im Cinemaxx (Kino) auf dem Floraplatz oder im Haus der Seidenkultur verbringen.
Sonstiges
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper Gartenstraße 22 41460 Neuss E-Mail: [email protected] Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank). VERMIETEN ODER VERKAUFEN? Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen oder kennen jemanden, der dies beabsichtigt? Nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf, eine Beratung ist kostenlos! Gerne informiere ich Sie über meine Dienstleistungen. Hinweis: Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.