ERSTBEZUG IM GLASHÜTTENAREAL „Betreutes Wohnen“; helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung kann nur von einer Einzelperson ab 65 Jahren oder einer jüngeren Person mit Handicap bewohnt werden. Der oder die zukünftige Mieter(in) der Wohnung trägt die monatlich anfallenden Mietkosten. Zusätzlich ist es erforderlich, dass sie bzw. er einen Betreuungsvertrag mit der Firma Schreiner abschließt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über ein innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC, eine Kochdiele (ohne Einbauküche), ein Wohn/Essraum mit Zugang zur Südloggia, ein kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur gleichen Südloggia. Ein Kellerraum gehört dazu. Ein von der Hausgemeinschaft nutzbarer Waschmaschinenraum ist ebenfalls vorhanden mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine. WOHNFLÄCHE: # Kochdiele = ca. 5,59 m² # Abstellkammer = ca. 1,65 m² # Wohn/Esszimmer = ca. 20,44 m² # Badezimmer = ca. 5,76 m² # Schlafzimmer = ca. 12,02 m² # Loggia zur1/2 = ca. 2,37 m²
Ausstattung
Die Wohnung wird mittels Wärmepumpe, ausgelegt als Fußbodenheizung mit Warmwasserzubereitung, beheizt. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Handtuchhalter-Heizkörper. Das barrierefreie Duschbad ist hell gefliest, in den sonstigen Räumen liegen Vinylböden in Dielenboden-Optik. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt immer für frische Luft in der Wohnung, selbst bei geschlossenen Fenstern. Diese sind 3-fach verglast. Elektrische Rollläden sind auch vorhanden. Ebenso eine Videosprechanlage etc…
Lage
Achern, die große Kreisstadt im Herzen der Ortenau, bietet ca. 25.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren schönen Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Der Norma ist ebenfalls nur wenige Fußschritte entfernt. Das Angebot an Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in Achern ist hervorragend.
Sonstiges
- Die Stromkosten müssen vom Mieter selbst direkt an die SÜWAG oder an einen anderen Energieanbieter abgeführt werden. Ebenso muss die/der Mieter(in) eine Haftpflichtversicherung für Mietschäden vorweisen. - In den NK-Vorauszahlungen in Höhe von € 180,- sind: Kaltwasser- und Abwasserverbrauch, Müllgebühren, Beleuchtung außerhalb der Mieträume, Hausmeister-Komplettservice, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Miete Rauchmelder, Heizkosten und Aufzugskosten enthalten. - Eine Mindestmietzeit von einem Jahr wird erwünscht!