Erstbezug im KfW 70 Haus: hochwertige 1-Zimmer Whg. mit Terrasse & Fahrstuhl ab 01.11.24 frei!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige und energieeffiziente 1-Zimmer Wohnungen mit Balkon, Fahrstuhl, Dusche, und exquisite Ausstattung – KfW-70 Haus! Die hochwertigen und energieeffizienten 1-Zimmerwohnungen wurden vollständig saniert und befinden sich im renovierten Zustand. Die Wohnungen besitzen einen Flur, wodurch alle Zimmer erreichbar sind. Ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauten) mit Zugang zum Balkon. Alle Wohnungen verfügen über ein exquisites Badezimmer mit gehobener Ausstattung (Fenster, Badewanne und/oder ebenerdiger Dusche, Designer Wand- sowie Bodenfliesen) und einen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil. Die 1-Zimmer Wohnungen haben innerhalb der Wohnung einen Waschmaschinenanschluss (Küche o. Badezimmer). Ausstattung/Merkmale der 1-Zimmerwohnungen: - lichtdurchflutete und offene Wohnräume durch große Fensterflächen und 2,90 m Raumhöhe - eine Küche mit Zugang zur großzügigen Balkonanlage - Küche ohne Einbauten - energieeffiziente und moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar - Fußboden Eiche hell in Parkettoptik (moderner, nachhaltiger Vinylbodenbelag aus gepresstem Holz = schadstofffrei) - ein hochwertiges Badezimmer, großformatigen und modernen Designer Wand- sowie Bodenfliesen - Badewanne mit integriertem Ablagefach - ebenerdige Dusche mit integriertem Ablagefach und indirekter Beleuchtung sowie barrierefreier Zugang mit Designer-Schiebeelementen aus Echtglas - moderne Wandheizung (Handtuchheizkörper) - Badezimmer und Flur mit modernen LED-Spots - Weiße Zimmertüren
Ausstattung
Weitere Merkmale/Hinweise: - 1-Zimmer Wohnungen zwischen ca. 30 m² bis 45 m² Wohnfläche verfügbar (Kaltmieten zwischen ca. 263,00 € bis 385,00 €) - Kellerraum & Fahrradraum - Fahrstuhl/Personenaufzug - Internet & Telefonanschlüsse vorhanden - Baujahr 19. Jahrhundert – 2023 aufwändig saniert - Geringe Nebenkosten durch KfW-70 Effizienzhaus und Luftwärmepumpe, Energieklasse A+ - Mietbeginn ab 01. Oktober 2024 - Haustiere nach Absprache - Kaution/Sicherheiten in Höhe von 2 x Nettokaltmieten - 1 Jahr Mietbindung - Zentrale dennoch ruhige Umgebung im Grünen, unmittelbare Nähe zum Park - Einkaufsläden, Apotheken & Ärzte, Kita & Schulen, Bahnhof & Busbahnhof fußläufig erreichbar - Direkte Vermittlung durch Eigentümer – keine Vermittlungsgebühr oder sonstige Kosten - Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung - Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus dem gesamten Objekt
Lage
Das Objekt liegt direkt im Herzen von Chemnitz in dem beliebtesten Stadtteil Zentrum mit unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Als Nebenstraße genießt man die zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Verkehrsanbindung und der Nahverkehr sind hervorragend. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Unis und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufszentren, gastronomischen sowie kulturellen Einrichtungen.
Sonstiges
Allgemeine Daten zum Objekt: Moderne, energieeffiziente Wohnräume treffen auf Gründerzeit mit Geschichte Die KfW-70 Mehrfamilienhäuser liegen im beliebten Stadtteil-Zentrum mit einer modernen Infrastruktur unweit des Stadtkernes. Die historischen Familienhäuser wurden im 19. Jahrhundert erbaut. Aufgrund der gründerzeitlichen Bauten und durch die baugeschichtliche Bedeutung, unterliegen die Familienhäuser dem Kulturdenkmal und wurde sehr aufwendig saniert sowie energieeffizient modernisiert. Hochwertig und energieeffizient saniert: Weil das Objekt ein KfW-Effizienzhaus 70 ist, benötigen diese durch die aufwändig geleisteten Sanierungsarbeiten, der sehr gut gedämmten Fassaden und den Einsatz der Luftwärmepumpe viel weniger Primärenergie (Energie A+). Sie sind energiesparender, schonen das Klima stärker und verursachen auch geringere Heizkosten, sodass die günstigen Nebenkosten erzielt werden.