Erstbezug im Neubau am Phoenix-See!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neue Wohn- und Geschäftshaus Stiftsquartier gliedert sich in zwei Bauteile: Der Bürokomplex mit einem darunter liegenden Rewe-Akzenta Vollsortimenter- Lebensmittelmarkt, der außerdem die Möglichkeit bietet, hochwertige Gastronomie zu erleben. Der Wohnungsbau ist Richtung Hörder-Bach-Allee gelegen. Alle Wohnungen bieten moderne Grundrisse. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 54,43m² bis ca. 107,62m² und bieten 2,5 Zimmer bis 3,5 Zimmer. Der großzügige und begrünte Innenhof inmitten des Gebäudekomplexes schafft eine besondere und ruhige Atmosphäre. Jede Wohnung bietet Ihnen den Komfort einer vorinstallierten Klimaanlage im Schlafzimmer. Objekteigene Stellplätze finden Sie in der Tiefgaragenanlage mit direkter Aufzugverbindung in die jeweiligen Etagen. Diese können für monatlich 120,00 €, je Stellplatz separat angemietet werden. Bei der Ausführung des Objektbaus wurde großen Wert auf bestmögliche Dämmwirkung, Wärmeisolierung, Schallschutz und die Verarbeitung von ausschließlich hochwertigen Materialien gelegt, sowohl innen als auch außen. Sonstiges: Da für uns ein langjähriges Mietverhältnis im Vordergrund steht und es sich bei den Wohnungen um einen Erstbezug im Neubau handelt, besteht bei Mietvertragsunterzeichnung eine dreijährige Mindestlaufzeit des Vertragsverhältnisses.
Ausstattung
Qualität der Ausstattung
Luxus
Ausstattungsmerkmale
Parkettboden, Fliesen (Flur, Küche, Badezimmer), Bodengleiche Dusche, Einbauschrank im Badezimmer, ggf. Gäste WC, Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Aufzug, Balkon/Terrasse/Loggia, Klimaanlage im Schlafzimmer, Keller, Fahrradraum
Ausstattungsbeschreibung:
•Bodenbelag: Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und zum Teil gefliest ausgestattet. Der Parkettboden verleiht den Wohnungen ein warmes und gemütliches Ambiente, während die gefliesten Bereiche wie Küche, Flur und Badezimmer leicht zu reinigen sind. •Badezimmer: Alle Badezimmer verfügen über eine bodengleiche Dusche und einen Waschtischunterschrank. Die bodengleiche Dusche bietet ein modernes und barrierefreies Duscherlebnis, während der Einbauschrank zusätzlichen Stauraum für Handtücher und andere Badutensilien bietet. •Gäste WC: In den meisten Wohnungen befindet sich ein Gäste WC. Dies ist besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind, da sie nicht das Hauptbadezimmer benutzen müssen. •Fenster: Die Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dies ermöglicht ein komplettes abdunkeln der Räume •Sicherheit: Alle Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage mit Kamera. •Fußbodenheizung und Klimaanlage: Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, die zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter, während die Kühlfunktion und die Klimaanlage im Schlafzimmer für eine angenehme Kühle im Sommer sorgt. •Aufzug: Das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug. Dadurch können Sie bequem und einfach von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung gelangen, ohne Treppen steigen zu müssen. •Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. •Jede Wohnung verfügt über min. einen Balkon-/Terrasse-/Loggia
Lage
Wenige Minuten vom Dortmunder Zentrum entfernt, befindet sich östlich, im Stadtteil Hörde auf mehr als 200 Hektar ein völlig neues Stadtkonzept. Es bietet einzigartigen Raum für modernes Arbeiten, Leben und Wohnen am PHOENIX See. Neben einer erstklassigen Verkehrsanbindung sowohl durch ÖPNV als auch durch das Straßenverkehrsnetz (B54/B1/A40/A44/A45) ist eine komfortable Mobilität gegeben. Es besteht die Anbindung an das überregionale Radwegenetz über den Emscherradweg.
Sonstiges
Sonstiges Über uns: Das aus Dortmund stammende Familienunternehmen Dreier Immobilien hat sich in den Bereichen Projektentwicklung, sowie Vermietung und Verpachtung einen ausgezeichneten Namen erarbeitet. Die Firma Dreier Immobilien agiert nicht nur bei der Entwicklung und Projektierung als Investor, sondern bewirtschaftet mit Hilfe der eigenen Verwaltung die realisierten und im Immobilienbestand aufgenommenen Gebäude. Das Unternehmen kann somit ein reibungsloses Mietverhältnis sowie eine ausgezeichnete Kommunikation mit der Verwaltung auf lange Sicht hin garantieren. Selbstverständlich vermieten wir Ihnen die Flächen als Eigentümer provisionsfrei.