Erstbezug im Neubau am Phönix-See

44263 Dortmund

1.143,11 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
67,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44263 Dortmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
67,44 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f3fc6ee0-9a63-408c-89bd-e07c6f3b1af3
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2529
Warm­miete
1.143,11 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
54 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-28
Aus­stell­datum
01.03.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das neue Wohn- und Geschäftshaus Stiftsquartier gliedert sich in zwei Bauteile: Der Bürokomplex mit einem darunter liegenden Rewe-Akzenta Vollsortimenter- Lebensmittelmarkt, der außerdem die Möglichkeit bietet, hochwertige Gastronomie zu erleben.

Der Wohnungsbau ist Richtung Hörder-Bach-Allee gelegen. Alle Wohnungen bieten moderne Grundrisse. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 54,43m² bis ca. 107,62m² und bieten 2,5 Zimmer bis 3,5 Zimmer. Der großzügige und begrünte Innenhof inmitten des Gebäudekomplexes schafft eine besondere und ruhige Atmosphäre.

Jede Wohnung bietet Ihnen den Komfort einer vorinstallierten Klimaanlage im Schlafzimmer.

Objekteigene Stellplätze finden Sie in der Tiefgaragenanlage mit direkter Aufzugverbindung in die jeweiligen Etagen. Diese können für monatlich 120,00 €, je Stellplatz separat angemietet werden.

Bei der Ausführung des Objektbaus wurde großen Wert auf bestmögliche Dämmwirkung, Wärmeisolierung, Schallschutz und die Verarbeitung von ausschließlich hochwertigen Materialien gelegt, sowohl innen als auch außen.

Sonstiges: Da für uns ein langjähriges Mietverhältnis im Vordergrund steht und es sich bei den Wohnungen um einen Erstbezug im Neubau handelt, besteht bei Mietvertragsunterzeichnung eine dreijährige Mindestlaufzeit des Vertragsverhältnisses.

Über uns: Das aus Dortmund stammende Familienunternehmen Dreier Immobilien hat sich in den Bereichen Projektentwicklung, sowie Vermietung und Verpachtung einen ausgezeichneten Namen erarbeitet. Die Firma Dreier Immobilien agiert nicht nur bei der Entwicklung und Projektierung als Investor, sondern bewirtschaftet mit Hilfe der eigenen Verwaltung die realisierten und im Immobilienbestand aufgenommenen Gebäude. Das Unternehmen kann somit ein reibungsloses Mietverhältnis sowie eine ausgezeichnete Kommunikation mit der Verwaltung auf lange Sicht hin garantieren. Selbstverständlich vermieten wir Ihnen die Flächen als Eigentümer provisionsfrei.

Lage

Wenige Minuten vom Dortmunder Zentrum entfernt, befindet sich östlich, im Stadtteil Hörde auf mehr als 200 Hektar ein völlig neues Stadtkonzept.
Es bietet einzigartigen Raum für modernes Arbeiten, Leben und Wohnen am PHOENIX See.
Neben einer erstklassigen Verkehrsanbindung sowohl durch ÖPNV als auch durch das Straßenverkehrsnetz (B54/B1/A40/A44/A45) ist eine komfortable Mobilität gegeben.
Es besteht die Anbindung an das überregionale Radwegenetz über den Emscherradweg.

Sonstiges

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister