Erstbezug im Neubau - Moderne 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse/Balkon/Garten/Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese ansprechende moderne Maisonette-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Höhenhaus und ist eine gute Option für Singles, Paare und junge Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilen sich drei Zimmer über zwei Etagen und bietet dadurch eine durchdachte und effiziente Raumnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Garderobe, ein Duschbad und ein vielseitig nutzbares erstes Schlafzimmer, welches sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offene Küche führt auf einen kleinen Südbalkon. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Diese Ebene beherbergt das zweite mögliche Wohn- oder Schlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit einer sich anschließenden Gartenfläche.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick - Massive Bauweise und Energieeffizienz A+ mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Moderne 3-Zimmer teilmöblierte Maisonettewohnung mit Balkon/Terrasse/Garten/Küche - Video-Gegensprechanlage - Zwei moderne Duschbäder mit Spiegel/Spiegelschrank und bodenebener Dusche mit Regen-Brauseköpfen und zusätzlichen Handtuchwärmeheizkörper - Fußbodenheizung in allen Räumen - Alle Fenster mit 3fach-Verglasung - Alle Fenster und Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden, Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen - Echtholz Eiche-Parkettböden - Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller - Großzügige Balkone, Terrassen und Sondernutzungsrecht von Garten - Multiparker in Innenhof - Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung - Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Waschraum in Keller
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in günstiger Lage mit einer Vielzahl von Einrichtungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Kitas, Schulen, Spielplatz und Sportverein sind fußläufig erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs sind mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Blumenladen und Drogeriemarkt in der näheren Umgebung. Diese bietet weiterhin eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen. Von lokalen Imbissen über gemütliche Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche ist für jeden Geschmack etwas dabei. Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar (U4, Bus 155, 189, 434). Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Dadurch ist eine bequeme Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte wie Leverkusen und Bonn gewährleistet. Nahegelegene Parkanlagen sind grüne Oasen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der idyllische Höhenfelder See und der weitläufige Wildpark in Dünnwald sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar und sehenswerte Naherholungsgebiete. Die zentrale Lage der Wohnung in Köln-Höhenhaus stellt insgesamt eine attraktiv Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Erholung dar.
Sonstiges
Ab sofort ist die Wohnung bezugsfrei. Einbauküche monatliche Miete für 80 Euro Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.