Erstbezug im ruhig und seenah gelegenen Chalet mit hochwertigem Design
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Absolut ruhige Bestlage in einer der begehrtesten und seeufernahen Wohnlagen von Rottach-Egern.
Exklusiver Neubau mit modernem Energiekonzept, hochwertiger Ausstattung, z.B. eigner Lift in jede Etage, Tiefgarage, Wellnessbereich, offener Kamin.
Das großzügige Raumkonzept erstreckt sich über ca. 300 m² und umfasst einen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und offener Küche, mehrere helle Schlaf-/Arbeitszimmer mit Bad en Suite und Ankleide, großzügige Diele und sonnige Terrassenflächen.
Im wohnlichen Untergeschoss befinden sich ein Gäste- oder Fitnessbereich mit Duschbad en suite, Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauflächen.
Ein weiteres Highlight ist der zauberhafte Süd-Garten mit Terrasse. Komplettiert wird dieses Haus mit einer Tiefgarage und mehreren Stellplätzen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- massiver Ziegelbau
- hochwertige Altholzfassade
- Elektrische Rollläden
- Echtholzfenster mit Dreifachverglasung
- Bäder mit Vollglasduschen
- Markenküche
- offener Kamin
- Modernste energetische Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- großzügige Tiefgaragenstellplätze mit harmonisch eingehauster Tiefgaragenabfahrt
- renommiertes Architekturbüro Andreas Erlacher
- Zweitwohnsitz möglich
u.v.m.
Lage
1A-Lage
Ruhige Anliegerstrasse, welche von der Aribostrasse abzweigt und direkt am Südufer des Tegernsees endet.
Die zentrale und dennoch so ruhige Lage des Hauses bietet exklusiven Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. So können Sie den Tegernsee, verschiedene Restaurants und die beliebte Seeuferpromenade mit allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
In der wunderschönen Umgebung und herrlichen Natur des Alpenvorlandes bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golf spielen, Paragliding, Segeln uvm.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!