* Erstbezug im Süden * 3 Zimmer * NEUBAU * A+, Wärmepumpen * modere EBK * 04/25 *
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem exklusiven Bauprojekt entstehen, aus einem Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen insgesamt 58 durchdachte Wohnungen, die durch 7 Garagenstellplätze perfektioniert werden! Alle Wohnungen werden aufwendig gestaltet, mit viel Liebe zum Details errichtet und in BESTER Lage im 2. Quartal des Jahres 2025 fertiggestellt. Die Wohnflächen betragen zwischen 48 qm bis zu 108 qm, verteilt auf 2 bis 5 Räume / teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Der Fokus liegt hierbei auf der Optimierung der Wohnungen für tägliche Lebenszwecke. In vielen Wohnungen ist ein spezieller Homeoffice-Bereich berücksichtigt, eine Vielzahl an Wohnungen ist optimiert für Nutzer/innen von E-Bikes. Hierfür gibt es eine individuelle und sichere Abstellmöglichkeit für das geliebte Bike. Selbstverständlich dürfen Sie hier eine hochwertige Ausstattung erwarten: Weiß gespachtelte Wände sowie echtholz Parkettboden, der durch die praktische Fußbodenheizung perfektioniert wird. Weitere Highlights werden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung gerne vor Ort zeigen! Auch die Zugänge, Treppenhäuser & Gemeinschaftsflächen werden hervorragend gestaltet, SItzmöglichkeiten werden geschaffen und selbstverständlich wird auch ein Aufzug vorhanden sein, der bis in die Garage führt. *** Carsharing Station direkt im Haus - bequemer geht es nicht *** Lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Wohnkomplexes LA VIDA - NOVA überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns! JETZT BESICHTIGEN!!!! Die Einheit verfügt über eine modere EBK - 90 EUR kommen hierzu monatlich zur Warmiete on Top.
Ausstattung
Unsere Highlights: 3 Zimmer im 4. OG * Balkon * HWR * Badezimmer mit ebenerdiger mega Dusche und Badewanne * die Einheit wird vom Eigentümer bereits mit einer EBK ausgestattet (90EUR pro Monat on top) * - Erstbezug nach Fertigstellung (2. Quartal 2025) - Zentrale TOP Lage - modernes Energiesystem mit Erergieausweis A+ - Isolierverglasung an allen Fenstern - Balkon zum entspannen - Bodentiefe Fenster - für optimalen Lichteinfall - Weiß gespachtelte, glattgeputzte Wände - Fußbodenheizung - Deckenspots und Radio im Badezimmer - Deckenspots im Eingangsbereich - edle Markenkeramik & große Badewanne - Außenjalousien (elektrisch) - Videosprechanlage - Kellerabteil - Stellplatz für Fahrräder im Gemeinschaftsbereich inkl. kl. Fahrradwerkstatt - Carsharing im Objekt (4 vorgesehene Plätze) - kleiner begrünter Innenhof - abgeschlossenes Grundstück - Hausmeisterservice - Zentrum fußläufig erreichbar
Lage
Nicht nur die Nähe zur Innenstadt der Boomtown und die beliebte Gastro- und Szene-Meile "Karli" mit Bars, Restaurants, kleinen Läden und Kleinkunst verleihen der Südvorstadt das Image eines der schönsten, jüngsten und familienreichsten Viertel von Leipzig zu sein. Die unmittelbar umgebende Natur mit weitläufigen Parks, dem Naturschutzgebiet Auwald und der verzweigten Fluss- und Seenlandschaft machen Lust auf ein aktives Leben in der Großstadt. Hier pulsiert das Leben zwischen Aktivität und Erholung. Vom Fockeberg und Elsterflutbett bis zum Clara-Zetkin-Park - hier lässt es sich leben. Egal ob renommierte Arbeitgeber, hippe Läden, eine Vielzahl an Bars und Cafés, aber auch Arztpraxen oder Schulen - mit einer ausgezeichneten Infrastruktur findet man in einem der begehrtesten Leipziger Stadtvierteln alles, was man für ein urbanes Leben braucht. Shakespearestr. 48 - 50 04107 Leipzig
Sonstiges
Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort. Bitte Termin vereinbaren - die Baustelle darf nicht allein betreten werden. Bitten beachten Sie diese Sicherheitsmaßnahme. Da sich das Objekt derzeit noch im Bau befindet, bitten wir Sie auf die Anwesenheit von Kleinkindern & Hunden während der Besichtigungen zu verzichten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. LEWO IMMOBILIEN GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 77,15 m², Gesamtfläche: 77,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024