Erstbezug in Neubau Zweizimmerwohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt alle über einen hochwertigen, grau-beigen Venylholzoptikboden, graumelierten Fliesen in den weißen Bädern, neuwertige Einbauküche (vom Küchenbauer professionell im Herbst 2023 eingebaut, RG liegt vor) welche gegen einen ABstand i.H.v. VB 3000,00€ übernommen werden muss und Balkon.
Das vorhandene Mobiliar kann größtenteils gegen geringen Abstand optional übernommen werden, sofern gewünscht.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und in Verbindung damit sorgt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Raumbelüftung
Im Keller befinden sich die Waschräume mit eigenen Anschlüssen für jede Wohnung. Des Weiteren hat jede Wohnung auch einen eigenen Kellerraumbereich.
Im Energieausweis, können Sie entnehmen, dass das Objekt über erneuerbare Energien versorgt wird , Energieträger: LWP + PV .
Zudem verfügt das Objekt über Fahrstühle, eine Tiefgarage, in der zu jeder Wohnung optional ein TG Stellplatz gehört.
Des Weiteren gibt es im Innenhof separate Fahrradstellplätze/Bikeport, Spielbereiche für Kinder und „Wohlfühlbereiche“ für die Mieter.
Weitere Details sind dann natürlich auch bei den Besichtigungen vor Ort zu sehen.
Dies dient lediglich als erste „Vorab-Information“.
Bei Rückfragen können Sie sich selbstverständlich gerne an mich wenden.
Raumaufteilung
Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Lage
Düsseldorf-Flingern, Citynähe
Zentrale und ruhige Lage in Flingern in direkter Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Immermann-Center und der berühmten, exklusiven Düsseldorfer Königsallee.
In der direkter Umgebung befindet sich eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen etc.
Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren einzigartigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten (Oper, Theater, Museen, Tonhalle, Schwimmbädern, usw.) ist, in ca. 5-15 Minuten, fußläufig oder per Auto/Strassenbahn/Fahhrad zu erreichen.
Die Autobahnverbindungen A52/A57/A46/A44 sind umliegend zeitnah zu erreichen, ebenso der Flughafen und der nur knapp ca 1 km entfernte Hauptbahnhof garantieren eine hervorragende Verkehrsanbindung, besonders für Berufspendler/Geschäftsleute.
Die Mettmannerstraße ist trotz ihrer zentralen Lage ein ruhige-angenehme Wohnlage für jede Altersgruppe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung
Zusätzliche Angaben
Die angegebenen Nebenkosten- &Heizkostenvorauszahlungen sind ungefähre Angaben und werden je nach Personenanzahl kalkuliert und ggfs. noch angeglichen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard