Erstbezug in privater Wohnanlage! Eigener Garten, Garage, Wärmepumpe, u.v.m.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives, modernes Reihenendhaus in einer abgeschlossenen und hochwertigen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Leipzig-Holzhausen. Die Wohnanlage, bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Eigentumswohnungen, wurde 2024 erbaut und besticht durch ihre klare, zeitlose Architektur. Das Areal erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.590 m², die stimmig in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist - so findet jeder Bewohner den passenden Freiraum für seine individuellen Bedürfnisse.
Bereits beim Betreten des Grundstücks offenbart sich die besondere Exklusivität dieser Immobilie. Das Ensemble bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und abgeschirmter Ruhe. Der Zugang zur Anlage erfolgt ausschließlich über ein elektrisch gesteuertes Tor, das komfortabel per Fernsteuerung geöffnet wird. Unbefugten Personen wird so der Zutritt verwehrt, was ein sicheres und geschütztes Umfeld gewährleistet - besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die umliegende Straße ist ein Privatweg und gehört zum Gemeinschaftseigentum. Im Zentrum des Anwesens wird ein begrüntes Rondell für eine einladende Atmosphäre und zusätzlichen Erholungsraum sorgen. Bewegungsmelder gewährleisten, dass die Außenbereiche bei Bedarf automatisch beleuchtet werden, was sowohl Komfort als auch Sicherheit schafft.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und fünf optimal geschnittenen Zimmern erfüllt dieses Reihenendhaus höchste Wohnansprüche. Parken Sie bequem in Ihrer Garage und betreten Sie direkt das Haus. Im Erdgeschoss finden Sie ein flexibles Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein modernes WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein kurzer Weg führt Sie zur Terrasse und zu einer ca. 137 m² großen Gartenfläche, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf Sie wartet. Dieser großzügige Raum ist ideal für gesellige Abende und bietet dank moderner Fußbodenheizung und Echtholzparkett ein behagliches Wohnambiente.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Tageslichtbad, das zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Holzhausen - der ideale Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Zusätzlich stehen in der Siedlung noch weitere Immobilien zum Verkauf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Ausstattung
* Reihenendhaus in gefragter Wohnlage
* Moderne Architektur
* Private Wohnanlage mit elektrischer Toreinfahrt
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
* Klimaanlage
* Luxuriöses Masterbad
* Masterschlafzimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
* Drei individuell nutzbare Zimmer
* Separates Gäste-WC
* Sondernutzungsrecht an Gartenfläche hinter dem Haus
* Garage im Kaufpreis inbegriffen
Lage
Holzhausen, ein charmantes Viertel im Südosten von Leipzig, besticht durch seine idyllische Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ländlichem Flair, wodurch er besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.
Holzhausen ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen. Die weitläufigen Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Das Naherholungsgebiet Holzhausen mit seinen Wäldern und Wiesen bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Holzhausen punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A 38 und A14 in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert das Leipziger Stadtzentrum erreicht.
Kulturell hat Holzhausen ebenfalls einiges zu bieten. Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von einer reichen Geschichte und verleihen dem Stadtteil ein besonderes Flair. Zudem gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Bewohner zusammenbringen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 137,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet