Erstbezug in ruhiger Lage - Neubau Bungalow Mieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Haus präsentiert sich als ideale Mietgelegenheit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, verteilt auf drei geräumige Zimmer sowie Tageslicht Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist durch bodentiefe Fenster hervorragend belichtet und gewährt direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse mit Aussicht ins Grüne. Durch eine zusätzliche Türe abgetrennt führt ein Flur zum Schlafzimmer und Badezimmer. Dieses Objekt umfasst des Weiteren ein modernes Gäste-WC und ist somit optimal für Besucher oder ersehnte Privatsphäre ausgerichtet.
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus. Die Fassade ist solide und zeitlos gestaltet, während das Innere durch eine freundliche und helle Atmosphäre besticht. Hochwertige Materialien wie robuste Bodenbeläge und elegante Fliesen unterstreichen die Qualität der Ausstattung.
Ein weiteres Highlight ist der Garten auf dem Grundstück. Hier können Sie selbst verwirklichen sowie entspannte Stunden im Freien genießen oder mit Gästen gesellige Momente verbringen.
Für eine Warmmiete von 1300 Euro bietet das Haus eine komfortable Wohnoption, die Funktionalität und Eleganz in harmonischer Weise miteinander verbindet. Diese Immobilie eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen.
Ausstattung
Zur Vermietung steht einem zum Erstbezug sehr moderne, gemütlicher Bungalow mit 3 Zimmern
Vorzüge
+ Erstbezug
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ Terrasse
+ wertige Ausstattung mit stilvollen Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche
+ Gäste-WC
+ ruhige und idyllische Lage
+ Garten in dem man sich selber verwirklichen kann
Ideale Lage mit viel Ruhe und guter Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger, medizinische und ärztliche Versorgung sowie Apotheke im nahegelegenen Nachbarorten.
Parken:
Carport, Außenstellplatz
Aufstellung monatliche Miete:
Kaltmiete: 1 100.- €
Nebenkosten: 150.- €
Stellplatz: 50.- €
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14,00 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieskala: A+
Ausweis gültig bis: 02.09.2034
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Iggensbach im Ortsteil Schöllnstein. Iggensbach liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist etwa 15 Kilometer von der Stadt Deggendorf entfernt. Die Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Der Ortsteil Schöllnstein zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und kleine Bauernhöfe. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär.
In Iggensbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Ebenso befinden sich die Nachbarorte Eging am See, Hofkirchen und Vilshofen, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, somit ist auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau, Deggendorf oder Regensburg gegeben.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Sonstiges
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern