Erstbezug in ruhiger Sackgasse mit Terrasse und Garten!

66117 Saarbrücken

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66117 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
8076262f-83e1-4bf7-b429-4e11d754a957
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
248.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.03.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer ruhigen Seitenstraße, Mitten im Wohngebiet "Bellevue" gelegen, dürfen wir Ihnen diese Eigentumswohnung vorstellen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung welche über die vergangenen Jahre umfänglich saniert wurde, umfasst insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche. Über die Diele gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten, welche sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Duschbadezimmer unterteilen. Zudem gelangen Sie über den Wohnbereich und eines der beiden Schlafzimmer auf die ca. 53 m² große Terrasse sowie in den Garten, der für Sie zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Garagenstellplatz, sowie einem weiteren Stellplatz vor der Garage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage!

Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Ausstattung

Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Lage

Diese Immobilie liegt in Höhenlage im Saarbrücker Stadtteil Bellevue. Das ruhige Wohngebiet gehört zu den gehobenen Wohnlagen in Saarbrücken. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten.
Der deutsch-französische Garten sowie andere Naherholungsgebiete und zahlreiche Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein, liegen nur wenige Minuten entfernt. Autobahnanbindungen in Richtung Frankreich, Mannheim, Trier und Luxemburg sind schnell erreicht. Trotzdem ist die Lage ausgesprochen ruhig und verkehrsarm.

Sonstiges

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021