Erstbezug in TOP Lage - Büro oder Praxis
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die verfügbare Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss einer 3 geschossigen Gewerbeimmobilie mit sieben Mieteinheiten und ist zentral zum gemeinsamen Parkplatz von EDEKA ausgerichtet. Die zur Verfügung stehende Einheit befindet sich im Rohbauzustand und kann daher flexibel und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ihr zukünftiger Vermieter unterstützt Sie gern dabei. Sie ist daher für eine breite Nachfragegruppe von Büro bis hin zu Praxis interessant. Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen eigenen und somit exklusiven Eingang.
Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. EDEKA), Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK, einem Fitness-Center sowie Kundenparkplätzen, u.v.m. Die unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungseinheiten sowie Gastronomien ergänzen und fördern gegenseitige Synergiepotentiale.
Alle Etagen der Gebäudes sind neben einem Treppenhaus auch bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie die Versorgung über eine eigene Pellets-Heizanlage sprechen für Nachhaltigkeit und hohe Standards.
Mietkonditionen gern auf Anfrage. Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
-Flexible Raumaufteilung möglich
-Rohbauzustand
-Ausbau nach Mieterabsprache
-Raumhöhe ca. 3,00 m
-Ladenfläche ca. 130 m²
-Tiefgaragenstellplätze 2 Stück
Lage
Das städtebaulich markante und 2020/21 erbaute "Bernstein-Center" in zentraler Lage in Nittendorf präsentiert sich frisch, modern und attraktiv. Es befindet sich unweit des Nittendorfer Rathauses.
Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde liegt 15 km westlich von Regensburg. Die Autobahn A3, die Bundesstraße B8 sowie eine Bushaltestelle sind unweit entfernt. Nittendorf liegt somit an einer überregionalen Entwicklungsachse im Raum Regensburg und profitiert von der positiven, wirtschaftlichen Gesamtentwicklung des Großraumes Regensburg. Wichtige Arbeitgeber in der Region sind BMW, Krones, Osram, Infineon sowie Continental. Dementsprechend weist die Region sehr gute ökonomische Rahmenbedingungen auf. Wie die gesamte Region, hat sich auch die Bevölkerung in der Gemeinde Nittendorf in den letzten Jahren positiv entwickelt.
Sonstiges
Sonstiges
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VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Bayern, 3 Etagen