++Erstbezug in Topsanierten Denkmalobjekt++ 3-Raum-Traum mit Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Gästebad, Abstellraum, Balkon, Aufzug
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Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen gut erhaltenen zeittypischen Putzbau aus dem Jahr 1927 in Ecklage in Chemnitz-Hilbersdorf. Städteentwicklungs- und baugeschichtlich von Bedeutung, erstreckt sich das Denkmal Zeißstraße 29 auf 5 Etagen (inkl. Dachgeschoss) zzgl. Kellerräume. Das ehemalige und zukünftige Mietshaus mit Vorgarten und Einfriedung ist leerstehend. Das Objekt wird derzeit umfangreich für Sie kernsaniert.
ANZAHL UND GRÖSSE DER WOHNUNGEN:
• Eine 3-Raumwohnung mit Balkon, eine 4-Raumwohnung mit Balkon mit Wohnflächen
von 86,59 m² bis 94,87 m², und eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 48,26 m²
im Erdgeschoss.
• Drei 3-Raumwohnungen mit Loggia oder Balkon, mit Wohnflächen von 74,97 m² bis
82,57 m² im 1. Obergeschoss.
• Drei 3-Raumwohnungen mit Loggia oder Balkon, mit Wohnflächen von 77,39 m² bis
85,21 m² im 2. Obergeschoss.
• Drei 3-Raumwohnungen mit Loggia oder Balkon, mit Wohnflächen von 77,39 m² bis
85,21 m² im 3. Obergeschoss.
• Drei 3-Raumwohnungen mit Loggia, mit Wohnflächen von 72,81 m² bis 81,24 m² im
Dachgeschoss.
Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt 1.186,13 m².
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind u.a.:
* Personenaufzug
* Balkon
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung garantiert günstig durch nachhaltige energiesparende erdgasbeheizte Brennwerttechnik sowie Wärmepumpe
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Echtholzparkett in Eiche
* eigener Kelleranteil
* Netzwerkverkabelung (CAT-7-Verkabelung) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inkl. Datendosen
* gespachtelte Wände
* Weißlack-Stilelementinnentüren mit Edelstahlbeschlägen
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Tageslicht-Masterbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, sowie Handtuchheizkörper, Spiegel als Wandbelag mit integrierter LED-Beleuchtung sowie integrierten 21 Zoll TV-Bildschirm
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes
zweites Bad (Gästebad) mit WC, Waschbecken, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper
* Downlights in Küche, Diele und Bad
* Videogegensprechanlage (hörerlos)
* Deckenlautsprecher (Bluetooth-schaltbar) in der Küche
* Wandtresor
Lage
Standort
Eine Stadt mit einer einzigartigen Geschichte, die von bahnbrechenden
Erfindungen im Automobilbau, Maschinenbau oder der Textilwirtschaft
ebenso wie von mutigen Unternehmern wie Richard Hartmann,
Carl Gottlieb Haubold oder Louis Schönherr handelt.
Mit ihrem Ruf als moderne Industriestadt – vor allem im Bereich Zulieferindustrie,
Informations- und Automobiltechnologie sowie Maschinenbau
zählt Chemnitz heute zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands.
Am Fuße des Erzgebirges umfasst die Stadt heute mehr als 220
Quadratkilometer mit insgesamt mehr als 1.000 Hektar Wald und
circa 250.000 Einwohnern.
Mithilfe von Fachwissen, Innovation und Forschung werden in Chemnitz
ausgezeichnete Maschinen und Produktionsanlagen gebaut, die auf
der ganzen Welt in den unterschiedlichsten Branchen zum Einsatz
kommen.
Die Ernennung zur Kulturhauptstadt Europas für das Jahr 2025 öffnet
nun noch weitere Türen für weitere Projekte dieser wunderbar vielfältigen
Stadt.
MAKROSTANDORT
• Chemnitz ist der Mittelpunkt des Sachsendreiecks — im Herzen
Sachsens zwischen den Städten Leipzig und Dresden.
• Gut vernetzt: Von Straßen- über City-Bahnen bis hin zu
Buslinien ist alles vorhanden.
• Perfekte Anbindung an die Autobahnen A72 (Richtung
Leipzig), sowie A4 (Richtung Dresden). Die Bundesfernstraßen
B7 und B107 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
• Chemnitz verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungsstätten,
Kultureinrichtungen und Grünanlagen, das
es zu einer perfekten Umgebung für Familien macht.
MIKROSTANDORT
• Rund 3,3 km vom Hauptbahnhof entfernt und nur etwa
9 Minuten mit dem Auto in die Stadt unterwegs befindet
sich das zum Verkauf stehende Objekt Zeißstraße 29.
• Die Zeißstraße liegt im nord-östlichen Teil von Chemnitz,
im Stadtviertel Hilberdorf, das vor allem durch seine Nähe
zum Zeisigwald einer der grünsten Orte der Stadt ist.
• Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Apotheken,
Grundschulen, Kitas, Kleingärten und die Deutsche Post.
• Die Bushaltestelle „Helmholtzstraße“ befindet sich direkt
an der nächsten Straßenkreuzung.
WIRTSCHAFTLICHE BEWERTUNG
• Über 240.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
• Ein vielfältiger Branchenmix von vielen kleinen und mittelständischen
Unternehmen sorgt für wirtschaftliche Stabilität.
• Die Technische Universität, 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen
und das erfolgreichste Technologiezentrum
Ostdeutschlands tragen zu einer innovativen, wirtschaftlichen
als auch wissenschaftlichen Landschaft bei.
• Beim Wachstum der Beschäftigtenzahlen in Forschung und
Entwicklung liegt die Stadt im deutschlandweiten Vergleich
ganz vorn.
Sonstiges
Sonstiges
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!
Ihre
Golz Wohn- und Gewerbebau GmbH
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Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Golz Wohn- und Gewerbebau GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung