Erstbezug: Innovative Laborflächen suchen neuen Mieter
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der FUHUB ist ein Holzhybridneubauprojekt mit einem zweigeschossigem Büro- und einem dreigeschossigem Laborneubau. Der Verbindungstrakt dieser beiden Gebäudeteile und der Erdgeschossbereich wird für alle Mieter des Hauses von einem Betreiber für Coworking, Aufenthalts- sowie Event/Meetingbereich gemanagt. Der einladende Empfangsbereich sowie begrünte Außen- und Dachterrassen runden die Aufenthaltsqualität ab. Bei der Entwicklung des FUHUB wird eine DGNB Platin Zertifizierung angestrebt und besonders den Themen Nachhaltigkeit und ESG Beachtung geschenkt. Planungstechnisch wurden chemische, biologische und physikalische Labore in den Sicherheitsstufen S1 und S2 berücksichtigt. Für die Laborflächen wird ein mehrteiliges Lüftungssystem sowie eine Kühlung vorgesehen, während die Bürobereiche natürlich belüftet werden. Im Untergeschoss des Gebäudes sind Abstellräume, Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden geplant.
Ausstattung
Büro
Moderner Bürostandard
Aufenthalts-, Coworking- und Eventflächen im Erdgeschoss und Mittelbau
Hohlraumboden
Raumhohe Fenster
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Deckenhöhe ca. 3,00 m
Lagerflächen im UG
Duschen und Umkleiden im UG
Begrünter Innenhof und Dachterrasse für alle Mieter des Hauses
Personenaufzüge
DGNB-Platin Zertifizierung
PKW-Hof- und Fahrradstellplätze
Labor
Sicherheitsstufen S1 und S2
Biologische, Physikalische und Chemische Labore möglich
Deckenhöhe ca. 3,90 m
VE-Wasser vorhanden
Druckluft vorhanden
Technische Gase (dezentral)
Luftmenge bis 35 m³/h/m²
Lasten 5,0 kN/m²
Lage
Mit dem FUHUB entsteht inmitten von Zehlendorf - Ortsteil Dahlem ein ca. 6.600qm großer Neubau aus Büro- und Laborflächen. Eingebettet inmitten der Freien Universität Berlin und den dazugehörigen Forschungsinstituten sowie dem Botanischen Garten. Speziell für technologieorientierte Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Robotics und Lifesciences ist dieser Standort als besonders attraktiv zu bewerten. Der nahegelegene Einkaufsboulevard Schloßstraße mit dazugehörigen vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs sowie Unternehmen aller Branchen rundet das Infrastrukturangebot ab. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die nur 200 Meter entfernte Bushaltestelle, die 800 Meter entfernte S-Bahnstation Botanischer Garten sowie die etwas über 1 km entfernte U-Bahnstation Freie Universität gesichert.