Erstbezug! Interessante Familienwohnung mit optimaler Raumaufteilung in der Hafencity!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in einem weiteren neu entstandenen Wohngebäude in der HafenCity, welches sich durch hochwertige Architektur und komplette Verklinkerung auszeichnet. Unmittelbar am Elbbogen bettet sie sich wunderschön in die Landschaft ein. Alle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch individuelle und einzigartige Grundrisse. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55.
Vermietet wird eine perfekte 4-Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits in die Küche und andererseits auf den schönen großen Balkon. Hier können Sie wunderbar entspannen und die traumhafte Nähe zur Elbe genießen. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer verfügen über einen optimalen Grundriss. Die separate Küche hat ein Fenster. Das geflieste, exklusive Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Gästebad mit Dusche. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Parkettboden. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken.
Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind:
- Netzwerkverkabelung in der Wohnung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Keller
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.
Ausstattung
Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Dusche, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche
Anschluss im Bad
Parkett
großer Balkon
Lage
Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant.
Sonstiges
Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 86 EUR.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.