Erstbezug Januar oder Februar 2025! Schöne moderne DHH mit 4 Zi., offener Küche, Fußbodenheizung, gr. SW-Terrasse in Köfering
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
4-Zi.-DHH
Wir bieten eine schöne Neubau DHH mit Erd- und vollwertigen Obergeschoß zum 01.12.24 zur Vermietung an.
Im Erdgeschoß befinden
- offener Wohnbereich ca. 21,0 m² mit Zugang zur Terrasse ca. 15 m² zu 1/4
- offener Kochbereich ca. 12,0 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 4,69
- Technikraum ca. 5,8 m²
- Gäste- WC ca. 2,7 m²
- Flur ca. 5,68 m²
Obergeschoß
- 1 Elternschlafzimmer ca. 18,6 m²
- 1 Kinderzimmer ca. 13,1 m²
- 1 Kinderzimmer oder Büro ca. 10,1 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, WC ca. 8,2 m²
- Flur ca. 7,47 m²
Über eine Ziehtreppe gelangen Sie in den vorhandenen Kriechspeicher.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 7,7 kWh/(m²·a)
Ausstattung:
- offene Küche (keine Einbauküche vorhanden)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen und Vinylböden
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- elektrische Rollos
- Videosprechanlage
- zentral gelegen in Köfering
- umweltfreundliche Heizung - Luftwärmepumpe
kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage, dieser wird nach verbrauchten kWh abgerechnet oder Sie schließen eine Vertrag mit dem Stromanbieter ihrer Wahl ab.
- moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 1 Wallbox pro Wohnung in Vorbereitung
- Zu jeder DHH gehören zwei 2 Carports für mtl. 90,00 € Gesamt
10 Fahrminuten südlich Rgbg..
Die DHH befindet sich zentral gelegen in Köfering, neben der Alten Gärtnerei. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen.
Kinderkrippen, Kindergärten und Grundschule finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen, Fachhochschulen und die Universität können im 10 Min. entfernten Regensburg besucht werden.
Regensburg bietet auch eine gute Auswahl an Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhof Köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Bei Interesse sowie Fragen wenden Sie sich bitte an BC Immo Service GmbH, Frau Popp Tel. 09444 97757-18
Besichtigungstermine
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung