Erstbezug kernsanierte 2-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Köln Sülz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1. Januar 2025 kann diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung im 3. OG bezogen werden. Die Wohnung ist kernsaniert - bis auf das Badezimmer, das bereits in einem modernen Zustand war. Die neue Einbauküche (einschließlich Geschirrspüler) soll Ende Januar 2025 eingebaut werden. Die Wohnung verfügt damit über eine mindestens gehobene Ausstattung. Dachisolierung, Wände, Fenster, Balkongeländer und Balkonboden sind dann erneuert. Die Wohnung ist ideal für einen Single-Haushalt geeignet. Die untere Etage besteht aus der offenen Küche, einem sehr großen Wohnraum und dem Badezimmer. Durch eine enge Wendeltreppe ist dieser Raum mit dem Schlafraum im Spitzboden verbunden. Eine Trennung durch eine Tür besteht nicht. Der Balkon befindet sich angrenzend zum großen Wohnraum und hat eine östliche Ausrichtung. Er ist zum Innenhof gelegen. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz im Innenhof, der über eine abgeschlossene Torzufahrt zu erreichen ist.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Seitenstrasse zwischen der Berrenrather Strasse und der Zülpicherstrasse in der Nähe der Kirche St. Nikolaus. Damit liegt die Wohnung sowohl in der Nähe zur Universität Köln als auch zum Uniklinikum in Köln Sülz. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe.