ERSTBEZUG! KfW40 - Schicke 4-Zi-Wohnung mit gehobenem Ambiente im bevorzugten Stadtteil Harleshausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem attraktivem Mehrfamilienhaus stehen fünf Eigentumswohnungen im gehobenen Wohnstil zum Verkauf.
Auf einem ca. 690m² großen Filetgrundstück im beliebten Stadtteil Kassel-Harleshausen stehen diese Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit ausschließlich hochwertigen Materialien und Ausstattungen zum Verkauf.
Über den zentralen Hauseingang gelangen Sie zunächst in die Maisonettewohnung im Erd- und im Untergeschoß. Auf 123m² ausgiebiger Größe sind im EG ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließend offen gestalteter Küche, sowie ein Gästezimmer mit Balkonausgang, dem dazugehörigen Gartenanteil und das Gäste WC verfügbar.
Im Untergeschoss liegen 2 Schlafräume, das Hauptbadezimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Weitere drei Wohnungen jeweils gegenüberliegend im Erdgeschoß und dem 1. Obergeschoß sind mit 2 oder 3 Zimmern, dem Balkon, im Erdgeschoß mit Terrasse und Gartennutzung ausgestattet. Sie verfügen jeweils über komfortable 67m² mit 2 Zimmern und 83m² mit 3 Zimmern.
Das Highlight mit der Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf geräumigen und großzügigen 123m² liegen die vier Zimmer das Wellnessbad, das Gäste WC und ein Abstellraum alles in hochwertiger Verarbeitung.
Die ca. 25m² große Dachterrasse lässt ihren Wohnraum, über die groß zu öffnenden Schiebehebetüren, nach draußen erweitern.
Im Untergeschoß liegen die Kellerräume, der Wasch- und Trockenraum, sowie der gemeinsame Fahrradkeller.
Durch den Lift im Haus sind alle Etagen von der Kelleretage bis zum Penthouse barrierefrei zu erreichen.
Für Ihre Fahrzeuge sind vier Carports und ein Außenstellplatz reserviert.
Die Kaufpreise:
- W1 Maisonette UG+EG - 4 ZKB - 123m² - 510.645,00 €
- W2 EG - 3 ZKB - 83m² - 377.060,00 €
- W3 OG - 2 ZKB - 67m² - 308.932,00 €
- W4 OG - 3 ZKB - 83m² - 381.438,00 €
- W5 Penthouse - 4 ZKB - 123m² - 571.702,00 €
Ausstattung
Ihre neue Eigentumswohnung ist in gehobener und effektiver Bauweise nach dem neustem Energiestatus der Effizienzstufe 40 erbaut.
Der Einbau einer Luft-Wärmepumpenheizung mit eigener regulierbarer Fußbodenheizung in allen Räumen und die Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung sind dabei nur einige Ausstattungsmerkmale.
Die Fußböden in den einzelnen Bädern, sowie im Küchenbereich sind mit modernen, groß dimensionierten Fliesen verlegt.
Massives Echtholzparkett sorgt für ein wohnliches Komfortgefühl.
Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind dreifach-isolierverglast. Alle sind mit Außenrollos ausgestattet und elektrisch zu bedienen. Die Bäder präsentieren sich hell und freundlich im Tageslicht. Alle Türen sind in weißer Farbe eingebaut.
Der Außenzugang ist im Erdgeschoss zu den Rasen-Terrassen, in den Obergeschossen zu den Sonnenbalkonen und im Penthouse zur Dachterrasse von den jeweiligen Wohnräumen bequem möglich.
Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei alle Wohnbereiche und die Kellerbereiche komfortabel, altersgerecht und barrierefrei.
Vier Carports, sowie ein Außenstellplatz Stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.
Lage
Harleshausen, im Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine Wohnstadt mit großzügigen Gärten.
Etwa zwei Drittel der Fläche des zweitgrößten Stadtteils von Kassel nimmt jedoch der nördliche Teil des Habichtswaldes ein.
Er ist ein fast reiner Wohnstadtteil und wird durch die Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf schönen Gartengrundstücken in einem angenehmen Wohnumfeld mit vielen Grünflächen dominiert.
Im historischen Ortskern drängen sich Fachwerkhäuser in teilweise verwinkelten Gassen. Hier gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Cafés und Gaststätten.
Der ÖPNV ist im gesamten Stadtteil unmittelbar präsent.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40kWh, Umweltwärme, Baujahr 2025
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen