Erstbezug KFW70 3-Zimmer OG mit Balkon, EBK, Stpl & Keller
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verfügbar: voraussichtlich Januar 2025 Besichtigungstermine ab Dezember 2024 Das perfekte Heim für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnt. ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - Energieeffizienzklasse A+ Diese Immobilie bietet Ihnen Rundum-Komfort nach neuestem Standard. Die offene Raumgestaltung mit Wohn-Ess-Kochbereich ist perfekt für Familien, sie ermöglicht das Kochen mit Blick auf spielende Kinder. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für alle, die ihre Gäste gerne zu geselligen Anlässen bekochen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf den Ost-Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen laden zum Entspannen ein. Hier werden Sie garantiert wundervolle Träume haben. Diese moderne Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9- Familienhauses ohne Aufzug. Aufteilung: Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 105 m² - Flur mit extralanger Sitzbank - offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf den Ost-Balkon - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und WC - separates Gäste-WC Ausstattung: - Ursprungsbaujahr 1993/1994 - Kernsanierung 2023 KFW 70 Standard - Decken: KG + EG Massiv, OG Holzbalken - Außenwände mit Metallverkleidung - Innendach-Photovoltaikanlage: 11 KW Speicher, 29,9 kWh, 100 % Eigenverbrauch - Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach verglast - Rollläden (elektrisch) - dezentrale Lüftung und Wärmerückgewinnung - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Zentrale Warmwassererzeugung - Elektrische Durchlauferhitzer zur Warmwassererwärmung (Wohnungsstation) - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - moderne, hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug, Backofen - Kellerraum 11,7 m² - Ost-Balkon - inkl. 1 Außenstellplatz, zweiter Außenstellplatz zusätzlich 40€/Monat - Fahrrad Unterstand
Ausstattung
Erstbezug nach Kernsanierung und Umnutzung zur Wohnfläche.
Lage
Sasbach 77880 Ruhige Seitenstraße unweit des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und diverse Gastronomieangebote in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze Wege bis in die Acherner Innenstadt (ca. 3-4 Autominuten) und zur Autobahn A5. Der Schwarzwald als Naherholungsgebiet ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.