+ ERSTBEZUG + Komfortables Wohnen auf 2 Zimmern mit Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und vielem mehr! Schnell sein!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=gMVjqsPmWLs
+++ NEUBAU: BEZUGSFERTIG AB SOFORT +++
Herzlich Willkommen zu diesem neuen Wohnprojekt namens NEO Nopitschstraße im Stadtteil Hohe Marter. 101 moderne Wohneinheiten mit großzügigen 2-Zimmer- bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen erwarten Sie, verteilt auf 5 Regelgeschosse und ein zusätzliches Staffelgeschoss. Darüber hinaus sind 34 der Wohneinheiten barrierefrei gestaltet, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Für eine bequeme Unterbringung der Fahrzeuge stehen zudem 89 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Neben den Wohnbereichen werden auch vier Gewerbeeinheiten Teil dieses lebenswerten und pulsierenden Viertels sein, das alles bietet, was man für ein modernes städtisches Leben braucht. Seien Sie gespannt darauf, Ihr neues Zuhause in diesem Wohnquartier ab dem 1. Dezember 2024 zu betreten und, vor allem, zu genießen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, ist modern und elegant gestaltet und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Einbauküche, einen Balkon sowie Fußbodenheizung für optimalen Komfort.
Der Wohn- und Essbereich ist ein wahres Juwel und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen und Entspannen ein. Dank eines durchdachten Grundrisses fügt sich die voll ausgestattete Einbauküche samt Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube und Spüle, nahtlos in den Raum ein. So haben Sie noch mehr Freiheit und Flexibilität für Ihre Wohnzimmermöbel, einen Esstisch und weitere Einrichtungselemente nach Ihrem Geschmack. Die bodentiefen Fenster eröffnen einen schönen Ausblick und lassen das Tageslicht großzügig hineinströmen. Treten Sie hier hinaus auf den Balkon und genießen Sie die frische Luft, wann immer Sie mögen.
Entdecken Sie das Schlafzimmer, das einen Ort der Ruhe und Entspannung schafft. Ein großzügiges, fast bodentiefes Fenster durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und harmoniert mit dem warmen Holzoptik-Vinylboden, der sich durch den gesamten Wohnbereich erstreckt. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme, während Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre und erholsamen Schlaf sorgen.
Das Badezimmer ist mit hellen Keramikfliesen sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Bild des komfortablen Wohnens.
Das Wohnquartier verfügt über einen Aufzug, der Ihnen mühelos Zugang zu allen Etagen sowie zur Tiefgarage ermöglicht. Dort haben Sie die Möglichkeit, optionale PKW-Stellplätze zu mieten und Fahrräder sicher abzustellen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.moovin.de/neo-nürnberg
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.
Ausstattung
+ Moderne Einbauküche (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle)
+ Geräumiger Balkon
+ Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme
+ Rollläden an den Fenstern
+ Moderner Vinylfußboden in Holzoptik im Wohnbereich
+ Badezimmer mit zeitlosen Keramikfliesen, Duschen mit Duschabtrennung (mit Tür) aus Kunststoff oder Echtglas und Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
+ Fahrradabstellbereiche und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
+ Kabelanschluss für TV und Internet (über Multimediaverteilerkasten in Whg.)
+ Heizung und Warmwasser über Fernwärmeanschluss
+ Deckenhöhen von 2,59 Meter
Lage
Willkommen im Stadtteil Hohe Marter im südlichen Nürnberg! Dieses attraktive Wohnquartier bietet eine erstklassige Anbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die A73 ist über die Südwesttangente in nur 7 Minuten erreichbar, was für eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen sorgt. Für Pendler sind die U-Bahn-Station Hohe Marter und die S-Bahn-Station Sandreuth jeweils nur etwa 400 Meter entfernt und ermöglichen so eine einfache und stressfreie Fortbewegung.
Genießen Sie die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Lochner Park, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Geschäfte wie Netto-Discount und Edeka-Center eine hervorragende Nahversorgung, nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Main-Donau-Kanal nur 5 Fahrradminuten zu erreichen, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers.
Die strategische Lage dieses Wohnquartiers ermöglicht es Ihnen, die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit zu erreichen - entweder mit der Bahn in 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in 17 Minuten. Die Haltestelle Lorenzkirche in der Innenstadt ist ebenfalls in nur 15 Minuten erreichbar.
Für Reisende bietet der Nürnberger Flughafen eine gute Anbindung, der mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 28 Minuten oder mit dem Auto in 22 Minuten angesteuert werden kann.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein komfortables und bequemes Leben. Erkunden Sie die Vorzüge dieses exzellenten Standorts und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Sonstiges
Sonstiges *Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.* Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen