ERSTBEZUG l NEW WORK l ESG
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
https://mark-muenchen.de/
- Landmarkobjekt mit Fertigstellung ab Q1 2023
- hohe Sichtbarkeit von der Landsberger Straße aus aufgrund der hellen und modernen Fassade sowie vom Zug bzw. von der S-Bahn aus
- das MARK besteht aus 2 Gebäudeteilen mit bis zu 7 Geschossen
- Zugang zum Gebäude über einen großzügigen, begrünten Vorplatz durch imposante Eingangsbereiche
- zusätzlich zwei begrünte Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität
- bis zu 7.342 m² auf einer Etage abbildbar
- ESG-Aspekte wie Nachhaltigkeit und Gemeinschaft bei der Konzeption der Gebäude berücksichtigt
- LEED Gold und Wired Score Zertifizierung angestrebt
- New Work-Konzepte möglich
- exklusiv begehbare Terrassenflächen in Teilbereichen im 4.OG., 5.OG und 6. OG
- Erlebnisrestaurant
- Empfang mit Concierge Service sowie hochwertiger Möblierung für Besucher und Mieter des Hauses
- voll ausgestattete Konferenzbereiche jeglicher Größenordnung anmietbar
- Mobilitätskonzept mit E-Sharing Anbieter
- 209 Fahrradstellplätze mit E-Ladestationen
- 554 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit E-Ladestationen
- in-House Facility Management
- Duschräume im Gebäude vorhanden
- Paketstation am Haus
- Glasfaseranschluss (Vodafone, Colt Telekom)
- Miete Stellplatz ab 120,00 EUR/Stück/Monat inkl. NK zzgl. USt.
Ausstattung
- flexible Grundrissgestaltung (Einzelverzimmerung, Open Space, Collaboration Space)
- Systemtrennwände mit Glaseinsatz
- bodentiefe Fenster
- mechanische Be- / Entlüftung
- Betonkerntemperierung
- Kühldecken
- Verkabelung über Hohlraumboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Stehleuchten)
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender Sonnenschutz
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Zutrittskontrollsystem
- Teeküche
- Raumhöhen: 3,0 m (OG) - 3,20 m (EG)
- Achsmaß ca. 1,35 m
- in Bauteil A enthalten die folgenden Einheiten exklusive Terrassenflächen in folgendem Umfang: A.04.01 (47,42 m²), A.04.02 (60,09 m²), A.04.04 (59,00 m²), A.05.05 (59,00 m²), A.05.14 (46,61 m²), A.06.04 (59,99 m²) und A.06.07 (46,57 m²)
- in Bauteil B enthalten die die folgenden Einheiten exklusive Terrassenflächen in folgendem Umfang: B.04.08 (38,56 m²), B.05.08 (59,87 m²) und B.05.10 (12,68 m² und 13,32 m²)
Lage
- das Objekt befindet sich im Münchner Stadtteil Laim, im Westen von München
- ÖPNV-Anbindung an die Stammstrecke mittels der S-Bahn (Station "Laim" S1/S2/S3/S4/S6/S8) und dadurch direkt - an den Flughafen, Hauptbahnhof sowie den 2. größten Umschlagbahnhof "Pasing"
- schnelle Anbindung über die Landsberger Straße zur Innenstadt sowie in 8 Minuten über den Mittleren Ring an die Autobahnen
- im Bau befindliche 2. Stammstrecke ermöglicht zukünftig Non-Stop Fahrt zum Hauptbahnhof
- Messe München in 28 Minuten mit dem Pkw bzw. in 44 Minuten mit S- und U-Bahn erreichbar
- Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fitnessstudios fußläufig erreichbar
- fußläufige Nähe zum Nymphenburger Schloss mit diversen Freizeitmöglichkeiten
Sonstiges
Sonstiges
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