ERSTBEZUG! Luxuriöses, teilmöbliertes 4-Zimmer-Penthouse

91320 Ebermannstadt

2.065,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91320 Ebermannstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
60fc61e2-5d2d-4792-bab7-ac5e50d0ee42
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.760,00
Warm­miete
2.065,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
315,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
73.1 kWhm2a
Gültig bis
2031-07-26
Aus­stell­datum
27.07.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2× / 85,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das luxuriöse Penthouse ist Teil eines Neubau-Quartiers in zentraler Lage in Ebermannstadt und befindet sich in einem 5-Parteien-Haus im 3. OG.

Die Wohnung besticht mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern, einer 41 m² großen Dachterrasse, einem einzigartigen Blick auf Ebermannstadt und die fränkische Schweiz sowie hochwertigen Details wie einen Aufzug, der direkt in die Wohneinheit führt.

126 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC mit Urinal. Zudem gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über den Aufzug erreicht werden.

Das Penthouse überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, schwarzen Armaturen und einer edlen Einbauküche mit Siemensgeräten. Zudem ist die Wohnung teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken in zwei Schlafzimmern, einer Einbau-Garderobe sowie Einbauten vom Schreiner im Hauswirtschaftsraum (siehe Fotos). Ferner sind im Mietpreis ein hochwertiger Einbau-Spiegelschrank sowie Lampen nach dem Konzept einer Wohndesignfirma enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich äußerst zentral in Ebermannstadt. Der Marktplatz ist in 500 m zu erreichen, der REWE in rund 200 m. Zudem befindet sich in direkter Nachbarschaft die Grund- und Mittelschule.

Ebermannstadt bietet neben mehreren Kitas und allen gängigen Schulformen eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Umfeld hält ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot bereit. Der ÖPNV sorgt für eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Anfragen nehmen wir gerne per Mail an [email protected] sowie telefonisch unter 09131 530870 und unter der Angabe von Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Alter, Beruf, ab wann bezugsbereit) entgegen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard