Erstbezug Luxus Neubau helle ruhige moderne 3-Zimmer-Wohnung Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines luxuriösen Hauses in ruhiger Innenhoflage. Der 2024 fertiggestellte Neubau (Effizienzklasse EE 55) mit ansprechender, moderner Architektur umfasst lediglich drei Wohneinheiten mit schönem Garten und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung mit intakter, gewachsener Nachbarschaft. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 80 qm und besteht aus einem großzügigen offenen Wohn-l Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (Arbeitszimmer) und einem Duschbad. Im Eingang der Wohnung befindet sich einem Vorratsraum und eingebauter Garderobenschrank. Naturparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen und Badkeramik namhafter Hersteller schaffen ein Ambiente zu Wohlfühlen. Ein großer Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Der Eingang zum Gebäude und Gang zur Untergeschoss ist groß und geräumig. Zum Objekt gehört ein Stellplatz mit Wallbox ( 95€ monatlich), sowie Fahrrad-Stellplätze. Zu der Wohnung gehört ein schöner luftige Keller. Im Untergeschoss befinden sich hauswirtschaftliche Räume wie : Wäscheraum zum Aufstellen einer Waschmaschine und Trockner. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe.
Ausstattung
- Eichendielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate - Schreinerküche mit grauem Fronten und Naturstein Arbeitsplatte (Nero Assoluto) mit Siemens Elektrokochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube (Induktion), Backofen, Kühl-GefrierKombination, Geschirrspüler, eingelassene Edelstahl-Spüle mit Armatur (Grohe) - Duschbad, grau gefliest , ausgestattet mit Walk-in-Dusche mit Wandelement als Duschabtrennung inkl. Rainshower und Brause, großes Waschbecken, WC , Armatur von hansgrohe, Handtuchwärmer und Deckenspots, Spiegeleinbauschrank, - Weiße bodentiefe Fenster 3-fach verglast - massangefertigte weiße Einbauschränke, - Elektrische Rollläden an allen Fenstern, - Weiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen. - Video-Gegensprechanlage - Balkon mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss. - Stellplatz mit Wallbox monatlich 95 Euro, - Fahrradstellplätze - Glasfaser über Hilden Media vorgerichtet - LAN Anschluss in jedem Zimmer
Lage
Hervorzuheben ist die ruhige Lage in Hilden-West. Geschäfte, Autowerkstatt, Lebensmittelmärkte, modernes Fitnessstudio, Restaurants, Möbelgeschäfte, Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe., Schlupkotensee, Elbsee und Wälder sind schnell zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station. Die Fahrtdauer in die Hildener Innenstadt beträgt 8 Minuten. Auch die Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal über Autobahn A46, A3, A59 sind sehr gut angelegt. Die Buslinien 783 und 784 sind fußläufig zu erreichen.