Erstbezug: Maisonette-Altbauwohnung mit Schreinerküche, Einbauten und 2 luxuriösen Bädern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Highlights sind: • kernsanierte Maisonette-Altbauwohnung durch die Architekten Kleyer, Koblitz, Letzel, Freivogel • Schreinerküche mit Kiefer-Echtholzfronten und Nero Assoluto Granit Arbeitsplatte • Eiche-Massivholzdielen mit Fussbodenheizung • 2 luxuriöse Bäder mit Bisazza Mosaikfliesen, Grestone Terrazzofliesen und Vallone Armaturen • 2 Balkone zum Innenhof • Einbauschränke und Leuchten von Artemide, Lodes und Serien Lighting • gelegen in ruhiger Mitte Lage • befristet bis 31.07.2028 Die Möbel in der Wohnung stammen vom Berliner Label LOEHR. Ihr minimalistisches Design vereint Funktionalität und Ästhetik, inspiriert von Architektur und Handwerkskunst, und verbindet klare Formen mit hochwertigen, nachhaltig produzierten Materialien. EXTERIEUR Die Fassade dieses klassischen Gebäudes ist elegant und zurückhaltend, mit glattem hellbeigem Putz und subtilen architektonischen Details. Das symmetrische Design zeigt hohe rechteckige Fenster mit schmalen Rahmen, die ein ausgewogenes und rhythmisches Erscheinungsbild vermitteln. Der zentrale Eingang wird durch einen weiten Bogen und eine Zierleiste über der Tür akzentuiert und verleiht dem Gebäude einen Hauch von Raffinesse. Das Dachgeschoss hat geschwungene Oberlichtstrukturen, die einen Kontrast zu der ansonsten linearen Komposition bilden. Das Gesamtbild ist klar und zeitlos und verbindet traditionellen Charme mit moderner Schlichtheit. Das schön erhaltene Entrée weist hohe Decken mit dekorativen Stuckarbeiten auf. In der Mitte der Decke hängt ein Kronleuchter, der sanftes Licht spendet. Die Doppeltüren am Ende des Gangs sind mit einem eleganten Bogenfenster versehen, durch das natürliches Licht in den Raum fällt. Spiegel auf beiden Seiten des Flurs tragen zu einem Gefühl der Offenheit bei, während der untere Teil der Wände in einem tiefen Grau gestrichen ist, das einen Kontrast zu den hellen Fliesen auf dem Boden bildet.
Ausstattung
INTERIEUR Diese wunderschön renovierte Maisonette-Altbauwohnung bietet 174 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen in einem charmanten Altbau. Mit 5 Zimmern, 2 luxuriösen Bädern, 2 Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung wurde die Erstbezugswohnung nach umfassender Sanierung von den Architekten Kleyer, Koblitz, Letzel, Freivogel neugestaltet. Die Schreinerküche beeindruckt mit Kiefer-Echtholzfronten, einer Nero Assoluto Granit-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch. Durch eine elegante Schiebetür ist die Küche mit dem Flur und im Anschluss mit dem Wohnbereich verbunden, wodurch eine schöne Sichtachse entsteht. Dank der cleveren Aufteilung können die Bereiche bei Bedarf voneinander getrennt werden. Das Wohnzimmer, das nach Südosten ausgerichtet ist, bietet Platz für einen Essbereich und ein gemütlichen Wohnbereich. Drei Doppelkastenfenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. In den Wohnbereichen sorgen Eiche-Massivholzdielen mit Fußbodenheizung für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der Treppenaufgang zum dritten Obergeschoss ist ein besonderes Highlight, dessen filigranes Design mit einem weißen Stahlgeländer, das die Eichenholzstufen trägt, Leichtigkeit und Eleganz verleiht. Im Flur des zweiten Obergeschosses befindet sich ein abgerundeter Einbauschrank mit integrierter Sitzbank und Garderobe. Im dritten Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank der viel Stauraum bietet. Auf dieser Etage befinden sich zudem drei Schlafzimmer. Die luxuriösen Bäder sind mit edlen Materialien ausgestattet, darunter Bisazza-Mosaikfliesen, Grestone-Terrazzofliesen und Vallone-Armaturen. Das große Badezimmer verfügt zudem über einen Einbauschrank, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Interior Design vereint harmonisch warme Naturmaterialien mit modernen, klaren Elementen, wobei helle Holztöne, schwarze Akzente und tiefe Farben eine Balance zwischen minimalistischer Eleganz und Gemütlichkeit schaffen. Die Wohnung bietet eine ansprechende Ausstattung, die unter anderem das Berker-Schalterprogramm, Drücker und Griffe von FSB sowie Beleuchtungselemente von Artemide, Lodes und Serien Lighting umfasst. Die Kombination aus modernem Luxus, architektonischer Eleganz und hochwertigen Materialien sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Lage
Durch die ruhige Lage an der Linienstraße, die eine Fahrradstraße ist, bietet das charmante Scheunenviertel in Mitte eine angenehme Wohnatmosphäre. In Laufnähe befinden sich internationale Schulen wie die Berlin Metropolitan School und die Berlin Cosmopolitan School, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Umgebung bietet eine Fülle an kulturellen und kulinarischen Highlights. Gemütliche Cafés wie das Bravo und Bäckereien wie Sofi und Frea sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kunstliebhaber finden in Galerien wie Galerie Neu, Neugerriemschneider und Galerie Eigen+Art sowie in der Fotografiska im Tacheles ein vielfältiges Angebot. Die Museumsinsel und die Spree sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz der ruhigen Wohnlage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnhöfe Oranienburger Straße und Friedrichstraße sowie diverse Buslinien bieten schnelle Verbindungen, und den BER-Flughafen erreichen Sie in nur 45 Minuten. Diese Lage vereint so das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und unmittelbaren Zugang zu Berlins pulsierendem Stadtleben.
Sonstiges
Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/berlin/property/linienstrasse-116 ENGLISH VERSION First-time occupancy: Maisonette apartment in a historic building with carpenter's kitchen and 2 luxurious bathrooms The highlights are: • completely renovated maisonette apartment by the architects Kleyer, Koblitz, Letzel, Freivogel • fitted kitchen with pine real wood fronts and Nero Assoluto granite worktop • solid oak floorboards with underfloor heating • 2 luxurious bathrooms with Bisazza mosaic tiles, Grestone terrazzo tiles, and Vallone fittings • 2 balconies overlooking the inner courtyard • built-in wardrobes and lighting from Artemide, Lodes, and Serien Lighting • situated in a quiet, central location • limited until 31st of July 2028 The furniture seen in the apartment is by the Berlin label LOEHR. Its minimalist design combines functionality and aesthetics, inspired by architecture and craftsmanship, while featuring clear shapes and high-quality, sustainably produced materials. More on: www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/linienstrasse-116