Erstbezug mit Balkon: Exklusive 2-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Wittibreut
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tolle Neubauwohnung bei Simbach mit 2 Zimmern in entspanntem Umfeld. Ländliches Flair trifft im "nördlichsten Dorfes Italiens" auf modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse. Ab 1. Februar 2025 ggf. früher bezugsfertig. Nach Simbach am Inn oder Pfarrkirchen in nur 14 Minuten. - Wärmeerzeugung erfolgt über eine nachhaltige Pelletsanlage - große Räume mit teils bodentiefen Fenstern - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Wohn- und Schlafraum mit Einzelraum-Lüfter und Wärmerückgewinnung und zentraler Steuerung - Bad mit feuchtegesteuerten Ablüfter - E-Ladesäulen über Abrechnungskarte - Sprechanlage - Carport (im Winter ideal) und ein weiterer Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten - Aufzug / barrierefrei - KFW40 EE - Fertigstellung Außenanlagen Frühjahr 2025) - Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Kaution: 2.250 EUR
Lage
Die Immobilie liegt in Wittibreut. Die Buslinie 6217 verkehrt unweit der Immobilie. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. in 14 Minuten ist man in Pfarrkirchen oder in Simbch an der Inn.