Erstbezug mit Balkon, Keller & TG : Exklusive 2 Zimmer mit offener Wohnküche & gehobener Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine 2 Zimmer Neubauwohnung mit schöner Terasse und Ausblick auf Schöneck-Killianstädten zum Erstbezug an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung wie z.B. eine Wohnküche, eine begehbare Dusche sowie einer großzügigen Terasse. Die Lage ist sehr zentral und gut zu erreichen. Dank des Aufzugs der über alle Etagen incl. der Tiefgarage geht ist ein barrierefreier Zugang möglich. Der Tiefgaragenstellplatz sowie der Kellerraum sind Bestandteil der Miete. Die Wohnung hat 64qm und der Keller ca 4,7qm (incl. Stromanschluss). Die Terasse hat eine Nord-Westausrichtung und die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell. AUSSTATTUNG : - Große Terasse mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer - offene Küche (derzeit ohne eingebaute Küche, nach Absprache möglich) - Fußbodenheizung (Heizsystem Luft/Wasser - Wärmepumpe) - große bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Satelliten-TV - LAN-Netzwerkdosen in jedem Zimmer - Internet über Telekom oder Glasfaser - modernes Bad mit WC, Dusche und Waschbecken - Abstellraum - Waschmaschine / Trockneranschluss im Abstellraum in der Wohnung - Fahrstuhl - eigener Kellerraum incl. Stromanschluss - eigener Tiefgaragenstellplatz - Fahrrad-Abstellplätze im Keller Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 24 Monate Staffelmiete: jährlich 3 % Tiefgaragenstellplatz & Keller in der Miete enthalten. Optional Einbauküche für 30-50€ mtl. (nach Absprache)
Lage
Attraktive Lage in Schöneck-Kilianstädten – ruhig, gut angebunden und naturnah Das Objekt liegt im charmanten Ortsteil Kilianstädten in Schöneck und vereint die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die direkte Nähe zur Natur macht die Lage ideal für Freizeitaktivitäten im Freien, mit Wanderwegen entlang der Nidder und großzügigen Grünflächen für entspannte Spaziergänge und Radtouren. Historische Fachwerkhäuser und Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Kirche verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charakter Exzellente Verkehrsanbindung: Kilianstädten bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnlinie RB34 stellt eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Hanau sicher, während zusätzliche Buslinien eine flexible Mobilität innerhalb des Umlandes gewährleisten. Die Autobahnen A66 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler sehr attraktiv macht Umfassende Nahversorgung und Infrastruktur: Der Standort ist bestens ausgestattet mit allem, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es im Ort Grundschulen und mehrere Kindergärten, sodass eine umfassende Betreuung gewährleistet ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein Fitnessstudio und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Schöneck einiges zu bieten, wie Museen und ein reges Vereinsleben Hohe Lebensqualität und moderne Infrastruktur: Die Gemeinde Schöneck investiert aktiv in nachhaltige Mobilitätsprojekte wie Carsharing und ein Radwegenetz, wodurch die Lebensqualität weiter gesteigert wird. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote, wie Sportplätze und ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkei