Erstbezug mit Balkon: Stilvolle 2-Raum-EG-Wohnung in Krumbach (Schwaben)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab 01.02.2025 vermieten wir als Erstbezug eine barrierefreie (Aufzug) 2 Zimmer-Wohnung in einem neuen, massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit KfW55 Standard zentrumsnah in 86381 Krumbach. Die 2-Zimmer-Wohung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 82,84m². Eine großzügige Terrasse bereichert die Wohnung um ein Vielfaches. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und nur an raucherfreie Interessenten vermietet wird. Die Wohnung besteht aus (siehe auch Fotos): - Wohnen, Essen, Kochen - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Großzügiger Flur - Terrasse Massive Bauweise, Fußbodenheizung, Vinylboden in Eichenoptik und das helle Erscheinungsbild schaffen eine gemütliche Raumatmosphäre. Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollladen durchfluten die Räume mit Licht. Das Bad enthält eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Es wirkt durch seine hellen Fliesen äußerst freundlich. Nicht enthalten im Mietpreis ist ein Carport und Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Mülltonnenhaus sowie Fahrradhaus mit Ladestation runden das Angebot ab. Hier kann jederzeit ein E-Bike geladen und sicher abgestellt werden. Hierfür fallen monatlich zusätzlich 75€ Miete an. Die Reinigung der Flure, Treppenhäuser und Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen erfolgt durch einen Hausmeisterdienst. Hierfür fallen monatlich zusätzlich 1,30€/m² Miete an. Alle Leuchten im Flur und Wohn/Essbereich sind Bestandteil der Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpe. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage schafft jeden Tag ein gesundes Raumklima. Auf dem Dach befindet sich eine hauseigene PV-Anlage. Der Strombezug der Wohnung (Haushaltsstrom, Heizung-und Warmwasserbereitung) kann zunächst nur über ein Mieterstrommodell erfolgen. Nebenkosten für Hausmeister, Strom, Müll, Heizung und Warmwasserbereitung etc. belaufen sich auf monatlich ca. 200,-- €. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. Bilder beispielhaft aus DG.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Krumbach (Schwaben). In Laufnähe sind die Buslinien 600, 819 und 826 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 78 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Weitere Wohnungen sind bei Interesse vorhanden.