Erstbezug mit Balkon und EBK: Exklusive 2-Raum-Hochparterre-Wohnung mit geh. Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.1.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung im Mehrfamilienhaus wird von einer zeitlosen mondernen Architektur geprägt. Die größzügigen Fensterflächen sorgen für helle Räume, ein offenes Wohngefühl und die optische Verbindung von innen nach außen. Die Fenster- und Türgriffe sind aus Edelstahl. Jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung, die individuell mit einem digitalen Thermostat einstellbar ist. Die Ausstattung sticht mit seinem hohen Qualitätstandard hervor. In den Bädern sind bereits Möbelwaschtische mit Seitenschränken vorzufinden. Die Ausstattungsgegenstände stammen von Markenherstellern wie Geberit und Hansgrohe. Folgende weitere Merkmale weist die Wohnung auf: - Neue Einbauküche (siehe Visualisierung als PDF) - bodengleiche Dusche in pflegeleichter Mineralguss - Wannenausführung mit Ganzglastüren - hochwertige Fliesen vom Markenhersteller Villeroy und Boch - Wände und Decken mit Malervlies tapeziert - Glasfaserleitungen für höchste Surfgeschwindigkeiten und alle Streaming Dienste - Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung - effiziente Warmwassererzeugung für Fußbodenheizung durch Luft-Wasser- Wärmepumpen - dezentrale, Warmwasserversorgung mit Brauchwasser - Bäder mit Möbelwaschtischen und Seitenschränken - Badausstattung mit Accessoires Bei Interesse senden Sie bitte eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunft.pdf) an die angegebene Mailadresse.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Döhren, Hannover. Döhren befindet sich im südlichen Bereich der Stadt Hannover und umfasst 13.700 Einwohner. Der Stadtteil Döhren ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Beliebt ist der Wochenmarkt am Fiedelerplatz sowie der Bauernmarkt. Dieser Platz sticht mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen heraus und bildet den zentralen Punkt des Stadtteils. Durch die große Anzahl von Schulen und Kindertagesstätten eignet sich diese Gegend ideal für junge Familien. Auch Erholungsgebiete muss man hier nicht lange suchen. Die naheliegende Leine ermöglicht einem einen schönen Spaziergang und die Hundeauslaufflächen sorgen für den Vierbeinigen Freund eine gute Auslastung. Zudem ist der Döhrener Kiesteich nur 15min entfernt. Einer der beliebtesten Ausflugziele bzw. Erholungsgebiete in Hannover, den Maschsee, hat man schon in 20min zu Fuß erreicht. Man trifft hier auf ein gut erschlossenen Stadtteil, der auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Dementsprechend befindet sich direkt vor der Haustür die Busstation „Landwehrstraße“ angefahren von den Buslinien 363 und 366. Die Bahnstation Peiner Straße ist die nächstliegende U-Bahnstation, mit den Bahnlinien 1,2 und 8. Mit denen erreicht man die Innenstadt Hannovers bereits nach 12min Fahrzeit. Auch Erholungsgebiete muss man hier nicht lange suchen. Die naheliegende Leine ermöglicht einem einen schönen Spaziergang und die Hundeauslaufflächen sorgen für eine gute Auslastung des vierbeinigen Freundes. Zudem ist der Döhrener Kiesteich nur 15min entfernt. Einer der beliebtesten Ausflugziele bzw. Erholungsgebiete in Hannover, den Maschsee, hat man schon in 20min zu Fuß erreicht.