Erstbezug mit Balkon und EBK: Exklusive 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Augsburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne, zeitgemäße Ausstattung • stufenlose Zugänge über Aufzug in alle Geschosse • lichtdurchflutete Räume • alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse • Massivziegelbauweise • Erdgeschosswohnungen mit Garten • Gemeinschaftsbereiche mit energiesparender LED-Beleuchtung • Tiefgaragen-Einzelstellplätze inkl. 11 kW-Ladebox (E-Auto) • geordnetes Fahrrad-Abstellkonzept • Energieeffizienzhaus nach KfW55-Standard • hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller – Villeroy & Boch, Friedrich Grohe, Keuco, Geberit • ausgewählte Bio-Design-Vinylbodenbeläge • edle, großformatige Fliesen • Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Türspion-Kamera • Video-Gegensprechanlage • elektrische Handtuchheizkörper • dezentrale Wohnraumlüftung • individuell regulierbare Fußbodenheizung • Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit Aluminiumverkleidung außen, 3-fach-Wärmeschutz Isolierverglasung • elektrische Rollläden an allen Fenstern • hochwertige, vollausgestattete Einbauküchen (75 €/Monat) • 1 TG-Platz mit 11kw Ladesäule (150€/Monat)
Lage
Zwischen der Augsburger Innenstadt, dem historischen Textilviertel und der in Gehnähe gelegenen City-Galerie entsteht der architektonisch anspruchsvolle Neubau am nördlichen Ende der nach einer alten Augsburger Kaufmannsfamilie benannten Raunerstraße. Das Stadtviertel verfügt, geprägt durch seine Historie, über ungewöhnlich viele Grünflächen und Wasserläufe. Das staatliche Textil- und Industriemuseum Augsburg, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, ist einer der kulturellen Höhepunkte der Stadt. Augsburg – ein echter Geheimtipp Die Stadt hat viel zu bieten: Als Umweltstadt und Mittelpunkt des Bayerischen Umweltkompetenzzentrums bietet Augsburg seinen Bürgern eine sehr hohe Lebensqualität. Das schwäbische Wirtschaftszentrum lockt aber auch viele Bewohner mit seinem breiten kulturellen Angebot. Durch weitläufige naturnahe Grünflächen bietet die klimafreundliche Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In Augsburg lässt es sich gut leben, dies gilt sowohl für Singles, Familien, Kinder, Jugendliche als auch Senioren. Die Stadt am Lech punktet aber auch als Hochschul- und Universitätsstandort. Durch ein breit angelegtes öffentliches Verkehrsnetz erreicht man innerhalb kürzester Zeit alle zentralen Orte. Auch die Landeshauptstadt ist mit dem ICE in weniger als 30 Minuten, mit dem Auto über die A8 in ca. 40 Minuten erreichbar.