Erstbezug mit Balkon und EBK: Geschmackvolle 2,5-Raum- Wohnung im 1. Stock mit geh. Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug - Fertigstellung Dezember 2024. Die Etagen-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. Ein großer offener Wohnraum mit offenem Giebel bietet eine besondere Wohnatmosphäre, die lichtdurchflutet ist und somit viel Helligkeit und Ruhe ausstrahlt. In dem Apartment gibt es zweieinhalb attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Süd-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung
- Energieeffizienhaus Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 Das KfW-Effizienzhaus ist ein besonders energieeffizient gebautes Gebäude. Es erfüllt höchste technische Anforderungen und verbraucht selbst nur sehr wenig Heizenergie (Wärmepumpe) - Fußbodenheizung - Wohnraum mit Fliesen, Schlafzimmer mit Vinylboden - elektrischbetriebene Rolläden - große Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in Strullendorf am östlichen Ortsrand, in unmittelbarer Nähe zu Wald und Flur und ist ideal für erholsame Spaziergänge. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Friseure, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, Haus- und Zahnärzte sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten weitere gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Für die Einbauküche kommt noch ein zusätzlicher monatlicher Aufschlag von 60 € hinzu. Nichtraucher*innen erwünscht