Erstbezug mit Balkon und EBK: Geschmackvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit lux. Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Fertigstellung ist laut Bauträger per 01.02.2025 avisiert. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Stutensee-Bl. (Michaelis Quartier) gegenüber der Kirche und der gleichnamigen Straba-Haltestelle. Das gesamte Anwesen Hauptstr. 108 umfasst 14 Wohneinheiten in Vorder- Mittel- und Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus zu dem nur 6 der 14 Wohneinheiten gehören. Die Wohnungen verfügt über eine exclusive Ausstattung. Es gibt zwei Kilimaanlagen, zwei großzügige Glasschiebetüren, eine Glastüre, Glasabtrennungen an der hinteren Terrasse, eine besonders gesicherte Wohnungseingangstür, etc.... Die Wohnung verfügt über ein weiträumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zum Balkon, mit einen Blick ins Grüne, sowie der seitlich angrenzenden Küche. Das Schlafzimmer incl. Klimaanlage ist ebenfalls ausreichend groß und bietet viel Platz. Daneben gibt es auch noch ein kleineres Zimmer (0,5) , dass problemlos als Home-Office nutzbar ist. Lan- und Telefonanschlüsse sind ausreichend vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist ebenso wie das separate, befensterte Gäste-WC barierefrei und entspricht neuestem Standard. Von der Diele aus hat man einen Zugang zu einer weiteren Terrasse. Selbstverständlich gibt es auch eine "Vorratskammer", damit immer alles greifbar ist. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Für die neue Einbauküche (Erstbezug) ist ein monatliches Nutzungsentgelt von 100,00 EUR zusätzlich erforderlich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum zur Eigennutzung.
Lage
Die Gemeinde Stutensee ist 1975 durch den Zusammenschluss der heutigen Stadtteile Blankenloch mit Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort ent¬standen. Das namensgebende Schloss Stutensee ist geografischer Mittelpunkt, seit 1998 ist Stutensee mit heute mehr als 25.000 Einwohnern Große Kreisstadt. In Blankenloch als größtem Stadtteil befinden sich das Schulzentrum mit den weiterführenden Schulen, das 2018 eröffnete neue Hallenbad, ein Jugendzentrum und das Mehrgenerationen-haus. Ein intaktes Vereinsleben sowie viel Natur direkt vor der Haustür eröffnen ein vielfältiges Freizeitangebot und Naherholungsmöglichkeiten für Bürgerinnen und Bürger jeden Alters. Stutensee ist als ‚Familienbewusste Kommune Plus‘ ausgezeichnet und legt ein besonderes Augenmerk auf die Förderung von Kindern, Jugendlichen, Familien und Senioren. Stutensee ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die S-Bahn fährt nur 22 Min. bis Karlsruhe Marktplatz. Vom DB-Haltepunkt erreicht man den Karlsruher Hbf. in 9 Min. und auch den Mannheimer Hbf. mit einer direkten Verbindung. Buslinien bedienen u.a. den KIT Campus Nord und die nahe gelegene Europaschule. Ein in alle Richtungen gut ausgebautes Netz an Radwegen führt beispielsweise durch den Hardtwald in den Karlsruher Schlossgarten. Autofahrer erreichen über die L560 in wenigen Minuten die Autobahn-Anschlussstellen Bruchsal, Karlsruhe-Nord oder Karlsruhe-Durlach.