ERSTBEZUG ! MIT BALKON, WINTERGARTEN, GÄSTE-WC & EIGENEN GARTEN !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das prächtige und repräsentative Anwesen der Villa Leonhardt, gelegen im Zwickauer Stadtteil Crossen, ist eines der historisch bedeutsamsten Kulturdenkmäler des Landes Sachsen. Errichtet wurde das Gebäudeensemble in den Jahren 1895 bis 1898 vom Baumeister Oskar Möbius, der seinerzeit in der Region Zwickau sehr bekannt war. Ihren Namen erhielt die „Villa Leonhardt“, eine der größten Villen im Zwickauer Raum, durch ihren Bauherrn, den sächsischen Fabrikanten Gottlieb Paul Leonhardt. Er beauftragte Oskar Möbius mit der Errichtung eines repräsentativen Wohngebäudes im damals typischen Historismus-Stil, bei dem bevorzugt Stilrichtungen vergangener Epochen aufgegriffen wurden. So entstand eine beeindruckende, baukünstlerisch wertvolle Villa. Mit ihren Ziergiebeln, Türmchen, prächtigen Portalen und Treppenaufgängen sowie weiteren architektonischen Details weist das Gebäude zahlreiche, bis heute gut erhaltene Elemente der Neogotik und der Neorenaissance auf. Auch einzelne Anteile des damals erst aufkommenden Jugendstils sind in der Villa verwirklicht. Die stilvolle Villa, mit Ihrem großen parkähnlichem Garten wird seit 2023, in Abstimmung mit der Denkmalbehörde, umfassend aufgearbeitet, umgebaut, saniert und voraussichtlich in 10-2024 fertiggestellt. Es entstehen insgesamt 11x individuelle Wohneinheiten, mit Balkonen, Gärten, Terrassen und Loggien, in einer einzigartigen Villa, in Verbindung mit einem gärtnerisch angelegten Begrünungskonzept, welches sich harmonisch in Verbindung mit dem bestehenden altem Baumbestand, einem Löschwasserteich und den angelegten Ruhe- und Verweilzonen, eingliedert.
Ausstattung
+das Dach wurde mit einem Naturschiefer eingedeckt +Einbau einer Gasbrennwerttherme +großer Wohnen, Essen- und Küchen- bereich (ca.43qm) mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung) +Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss +über eine Treppe gelangen sie in das Souterrain, wo sich das 2.Kinderzimmer, der großzügige Schlafbereich und das vollausgestattete Bad, mit Dusche, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegel und Waschtisch, befinden +doppelverglasten Holzfenster +neue Wohnungseingangstüren werden nach den Vorgaben für Wärme, Brand und Schallschutz sowie Sicherheits- standard eingebaut +hochwertige ausgestattete Bäder mit großformatige Designfliesen und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet +Markenprodukte wurden in allen Bädern der Wohnungen installiert +alle Räume, außer die Bäder, erhalten ein Eiche - Parkett +LED - Strahler im Küchenbereich, in den Fluren und den Bädern +eigener Gartenbereich (mtl.30€) +2x Stellplätze (60€/Gesamt) stehen zur Nutzung auf dem Grundstück zur Verfügung +Fahrradplatz im Keller und auf dem Grundstück integriert +elektrische Toreinfahrt
Lage
Die "VILLA LEONHARDT" befindet sich in einer idyllischen Wohnlage unweit der Muldenpromenade. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten den historischen Stadtkern von Zwickau sowie Schulen, Kita, ÖPNV, Theater, Museum, Ausstellungen, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns vorab ihren Vor- und Zunahme, ihre Anschrift und ihre telefonische Erreichbarkeit zu. Besichtigungstermine können wir gern, nach Absprache mit Ihnen, vereinbaren. Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Kiesewetter Immobilien keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.