Erstbezug mit Dachterrasse: Exklusive 2-Raum-Penthouse-Wohnung mit lux. Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu dem KFW-55-EE Neubau-Penthouse mit Gründach zählen zwei einladende Zimmer mit jeweils einer großen bodentiefen Glasfront, im Wohnzimmer als weite Schiebetüre ausgeführt. Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich hoch mit 2,5 Meter, um Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl zu geben. Während Ihrer An- und Abwesenheit steuert ein dezentrales Lüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem die Durchlüftung mit Frischluft und die Temperatur des Penthouses nahezu ohne Energieverlust. Ein Videokommunikationssystem mit der Eingangstüre gibt Ihnen die Sicherheit, die Türe nur für Personen zu öffnen, die Sie zu empfangen wünschen. Die Wohnungstüre ist einbruchsicher dreifach massiv verriegelt. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Dachterrasse hat einen Wasseranschluss für z.B. Begrünung, oder einen Whirlpool. Stauraum für Küchenutensilien bietet eine ab Ende Januar 2025 installierte, neue und hochwertige Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Ihr Hab und Gut. Besonders zu erwähnen ist, dass im Mietpreis ein Tiefgaragenstellplatz, ausgeführt als Einzelgarage enthalten ist. Somit ist eine Beschädigung Ihres Fahrzeugs durch sonst nebenan parkende Fahrzeuge ausgeschlossen. Keine Parkplatzrempler. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Dieser ist in Vorbereitung.
Ausstattung
Fußbodenheizung Dezentrale Belüftung zum Energieaustausch Elektrische Jalousien Oberlichter, die geöffnet werden können Neue, ungebrauchte und hochwertige Einbauküche zuzüglich 60 EUR pro Monat Miete Tiefgaragenplatz zuzüglich 50 EUR pro Monat Miete Gesamtmonatsmiete ohne Nebenkosten 1000 EUR
Lage
Das Objekt liegt in der Wachstumsregion Plattling. Die Stadt hat 13.000 Einwohner. In der Nähe befindet sich Deggendorf. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien 931 und RE 3, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Der Anschluss an die Autobahnen A3 und A92 ist nur einige wenige Kilometer entfernt. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Apotheke und einen Friseur gibt es in der Nähe. Des weiteren finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten im Umfeld. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.