Erstbezug mit Elbblick! Energieeffiziente 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Wedel-Schulau. Sie verfu?gt u. a. u?ber einen großzu?gigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Ku?che, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Es stehen Ihnen 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten zur Verfu?gung. Die Wohnung eignet sich besonders fu?r ein Paar oder eine kleine Familie. Von der großzu?gigen Su?dwest-Terrasse genießen Sie den freien Blick auf die Elbe und die neu gestaltete maritime Meile am Schulauer Hafen. Die Fenster sind mit Außenjalousien und abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, in der auch ein abgeschlossener Raum fu?r Ihre Fahrräder ist. Aus der Tiefgarage und aus dem Keller erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit einem Aufzug.
Ausstattung
- helle, großzu?gige 3-Zimmer-EG-Wohnung, offener Wohnbereich mit Blick auf die Elbe und den Schulauer Hafen
- große Terrasse mit Elbblick und Ausrichtung nach Su?dwesten
- neue, hochwertige Einbauku?che der Firma Nolte, ausgestattet u.a. mit einem Herd mit Induktionskochfeld und Geschirrspu?ler von Siemens, Ku?hl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten
- neues, modernes Badezimmer u.a. mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken (Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen von Hans Grohe)
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- heller Eichendielen-Fußboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, kontrollierte Be- und Entlu?ftung
- Außenjalousien und abschließbare Fenster
- die Wohnung ist aus der Tiefgarage und dem Keller mit einem Fahrstuhl erreichbar
- eigener Kellerraum (ca. 9 m² groß)
- ein PKW-Stellplatz (Nr. 22) in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. € 120,-), es steht Ihnen eine Wallbox zum Lagen eines Elektro-Autos zur Verfügung
- abschließbarer Abstellraum fu?r Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden
- 13-Parteienhaus in zentraler Lage, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder per Bus zu erreichen
- der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
Lage
Die "Hafenstraße" liegt in Wedel-Schulau direkt an der Elbe und am Schulauer Hafen. Das "Schulauer Fährhaus" mit dem "Willkommhöft", der u?ber Wedels Grenzen bekannten Schiffsbegru?ßungsanlage, liegt nur einen Steinwurf entfernt. In fußläufiger Entfernung oder mit dem Bus erreichen Sie Wedels Haupteinkaufsstraße, die "Bahnhofstraße" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Die neu gestaltete maritime Meile und der Elbstrand liegen vor der Haustu?r und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die "Badebucht", das Wedeler Freizeitbad, befindet sich in der Nachbarschaft. In Wedel gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, Sportangebote wie Fußball, Segeln, Reiten und Tennis bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot.
Sonstiges
Sonstiges Wedel bei Hamburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Heizung 2023