ERSTBEZUG MIT GARTEN!!! 3-Raum-Wohnung im A+ NEUBAU
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne trifft Gründerzeit. Sorgsam geplant und wohlproportioniert fügen sich die Neubauten des Projektes Klarastraße 17 harmonisch in die vorhandene Bebauung ein. Die 40 modernen Eigentumswohnungen sind bereits fertiggestellt und fast komplett bezogen. Fußläufig zum Zeisigwald gelegen, befindet sich das Ensemble in einer ruhigen Nebenstraßenlage, die durch die leichte Hanglage des Grundstücks die beliebte Chemnitzer Topografie angenehm widerspiegelt.
Das Bauvorhaben hat die Baulücken in der Klarastraße (Hausnummern 17-19) sowie in der Rudolf-Liebold-Straße (Hausnummer 8) geschlossen. Hofseitig bietet eine objekteigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie zwei oberirdischen Parkmöglichkeiten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner.
Der Wohnungsmix reicht von kompakten Apartments mit ca. 31 m² Wohnfläche bis hin zu familienfreundlichen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 114 m² Wohnfläche. Durch diese Vielfalt ist eine lebendige und gemischte Nachbarschaft entstanden, die unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte vereint.
Die insgesamt drei Hauseingänge verfügen jeweils über komfortable und großzügige Aufzugsanlagen. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch ausgewählte Wohnungen wurden barrierefrei konzipiert, was sich insbesondere an den Bewegungsradien in den Wohnungsgrundrissen erkennen lässt.
Ein weitläufiger und begrünter Innenhof verbindet die Baukörper miteinander und schafft eine Oase der Erholung. Neben kleinen Privatgärten bietet der Innenhof den Bewohnern Raum zum Spielen und Verweilen und fördert das nachbarschaftliche Miteinander.
Das Ensemble besticht zudem durch ein durchdachtes Energiekonzept: Die Errichtung als Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien garantiert nachhaltigen Wohnkomfort. Neben einer Gasbrennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung und Warmwassererzeugung decken mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpen den Grundbedarf der Heizenergie. Die Gebäudehülle und innovative Haustechnik tragen ebenfalls zu einer hohen Energieeffizienz bei. Zudem wird zukünftig noch eine PV Anlage das Projekt vervollständigen.
Das Neubau-Ensemble der HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und wurde bereits zu einem lebendigen Zuhause für eine vielfältige Gemeinschaft.
Ausstattung
-Modernes Effizienzhaus 55 EE – energieeffizient und nachhaltig gebaut
-Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik
-Personenaufzüge mit Notrufschaltung, alle Etagen von KG bis DG bequem erreichbar
-Tiefgarage mit Fahrradraum vorhanden
-Liebevoll grün gestalteter, ruhiger Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
-Sicherer Zugang durch automatische Türverriegelung und elektrisches PKW-Tor mit Funkfernbedienung
-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen für Singles, Paare und Familien
Ausstattung:
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise ergänzt durch Wandheizung
-Hochwertiges Eichenparkett in Schiffsbodenverlegeart in Wohn- und Schlafbereichen
-Sanitärausstattung von Markenherstellern, spülrandlose WCs und ebenerdige Duschen
-LED-Beleuchtung im Flur und Bad sowie beleuchtete Spiegel über den Waschbecken
-Moderne Netzwerktechnik und Gegensprechanlage mit Videofunktion
-Großformatige Feinsteinzeugfliesen und elegante Mosaikakzente in Bädern