Erstbezug mit Küche: Ideale 2 Zi. Wohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab 1.7.2025 steht eine durchdachte, teilmöblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 26 Quadratmetern zur Verfügung, bei der die Raumnutzung optimal gestaltet wurde. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit integrierter offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie verfügt über eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Objekt besticht durch moderne Architektur und entspricht dem Standard eines KFW 55 Hauses, das eine Frischluft-Zufuhr über die Fensterfalz bietet und so für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Neubaus. Dieser Wohnungstyp steht auf der 1. bis zur 3. Etage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird von der Hofseite über einen wunderschönen Laubengang erschlossen. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die separat berechnet werden. Zusätzlich stehen Fahrradstellplätze zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern zur Verfügung.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, ein durchgehender Vinyl-Designboden, energiesparende LED-Einbaustrahler in den Decken bieten eine effiziente Beleuchtung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Große Fenster bieten eine hervorragende Belichtung und schaffen helle, freundliche Räume. Unsere automatischen Jalousien, Typ Warema o.ä., sorgen für individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre. Eine funktional gestaltete, kompakte Einbauküche mit großzügigem Stauraum steht zur Verfügung. Die moderne Einrichtung beinhaltet praktische Einbauschränke in Schlafzimmer und Bad. Anschlüsse für High-Speed Internet (Glasfaser) und klassisches Fernsehen (SAT Anlage) sind vorhanden.
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar, der neu gestaltete Rheydter Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind nur 500 Meter entfernt und bieten eine optimale Anbindung. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.