Erstbezug mit Küche: Stilvolle 3 Zi. Wohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab 1.4.2025 steht eine durchdachte, teilmöblierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 52 Quadratmetern zur Verfügung, bei der die Raumnutzung optimal gestaltet wurde. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit integrierter offener Küche, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie verfügt über eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Objekt besticht durch moderne Architektur und entspricht dem Standard eines KFW 55 Hauses, das eine Frischluft-Zufuhr über die Fensterfalz bietet und so für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Neubaus. Dieser Wohnungstyp steht auf der 1. bis zur 3. Etage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird von der Hofseite über einen wunderschönen Laubengang erschlossen. Im Innenhof stehen den Bewohnern 8 überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung, die separat berechnet werden. Die Miete für den Stellplatz beträgt 60 Euro zusätzlich. Zusätzlich stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Das Neubauprojekt befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Jetzt vormerken und die Chance nutzen, einer der ersten Mieter zu sein, die diese hochwertigen Neubauwohnungen beziehen.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, ein durchgehender Vinyl-Designboden, energiesparende LED-Einbaustrahler in den Decken bieten eine effiziente Beleuchtung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Große Fenster bieten eine hervorragende Belichtung und schaffen helle, freundliche Räume. Unsere automatischen Jalousien, Typ Warema o.ä., sorgen für individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre. Eine funktional gestaltete, kompakte Einbauküche mit großzügigem Stauraum steht zur Verfügung. Anschlüsse für High-Speed Internet (Glasfaser) und klassisches Fernsehen (SAT Anlage) sind vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mönchengladbach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist nur 1,8 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der beliebte Volksgarten ist ebenfalls gut erreichbar.