Erstbezug mit Terrasse, Garten und Einbauküche: Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene, helle, repräsentative Wohnung in einem aufwändig renovierten Split-Level-Haus. Die Wohnung hat eine eigene Haustüre mit barrierefreien Zugang und eine große Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Die beiden Stellplätze liegen unmittelbar vor dem Haus. Das neue Dach ist zum Teil begrünt zum anderen Teil mit einer PV-Anlage versehen, wodurch günstiger Mieterstrom verfügbar ist. Die gesamte Haustechnik inkl. aller Leitungen wurde komplett erneuert, die Fassaden erhielten ein WDVS mit Mineralwolldämmung und neue Fenster. Sämtliche Fußbodenaufbauten wurden erneuert und mit Fußbodenheizung versehen. Die Innentüren und der Wandputz wurden ebenso erneuert, wie die Bäder und Toiletten. Es ist ein Wannenbad und ein Gäste-WC vorhanden. Es gibt eine neue Einbauküche und einen Garten zur alleinigen Nutzung. Raumaufteilung Vom Windfang aus gelangt man vorbei am Gäste-Wc und den Schlafzimmern in den großen Koch-/Wohn-/Esszimmerbereich. Vom Wohnzimmer aus gehts durch eine Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Zwischen dem Wohnbereich und den Schlafzimmern liegt das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluß.
Lage
Die Immobilie liegt in Taufkirchen (Vils). In der Umgebung befindet sich Dorfen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 562, 9407 und Kalb 81. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Museum, ein Kino und einen Physiotherapeuten gibt es in der Nähe. Diverse Erholungs- und Sportangebote gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Exklusive Wohnung in einem komplett sanierten Split-Level Gebäude in toller Lage. Die gesamte Installation (Elektro, Wasser, Heizung) ist erneuert und auf aktuellem Stand. - Pelletsheizung, - neue Fußbodenaufbauten mit Fußbodenheizung - PV-Anlage (günstiger Mieterstrom), - Dachbegrünung, - neue Fenster und Türen - Mineralwolle Wärmedämmung - eigener Garten (ca. 250 qm), - Kellerraum mit eigenem Zugang, - großes Bad plus Gäste-WC - 2 helle, freundliche Schlafzimmer (evtl. Arbeitszimmer) - großzügiger offener Wohn-, Ess-, Kochbereich - neue Einbauküche - große Terrasse Richtung Süden - stufenloser Zugang zur - eigenen Haustüre - zwei Stellplätze vor der Haustüre - Erstbezug Besichtigung jederzeit möglich - diese Wohnung muss man erlebt haben!