Erstbezug mit Terrasse und EBK: Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wg. m. Nähe Rheinufer u. Agnesviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf IHRE neue Wohnung in Köln! Die Wohnung gehört zum Immobilien-Neubauprojekt VIVA AGRIPPINA und wurde erst Ende 2024 fertiggestellt. Sie kann ab dem 01.02.2025 zur Miete bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Worringer Straße in Köln, 500 Meter vom Rheinufer entfernt, unmittelbar neben dem beliebten und belebten Agnesviertel und dem Kölner Zoo. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Worringer Straße. Das Schlafzimmer und das Kinder- (oder Arbeitszimmer) befinden sich auf der Rückseite des Hauses mit einem Blick in einen Innenhof inkl. Kinderspielplatz. Das Bad verfügt über eine Dusche (keine Badewanne). Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neu eingebaute, hochwertige Einbauküche mit vollwertiger technischer Ausstattung. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine kleine Abstellkammer, sowie einen Abstellraum im Keller. In einem Gemeinschaftsraum im Keller kann das Fahrrad abgestellt werden. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. ACHTUNG: Ein PKW Abstellplatz steht optional ab Ende 2025 zur Verfügung und kann bei Bedarf separat angemietet werden. Der Abstellplatz könnte noch umgerüstet werden um eine eigene E-Ladestation.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein wertiges und neues Holzparkett. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die sich an das Wohnzimmer anschließt. Die Küche verfügt über eine vollwertige technische Ausstattung: Backoffen, Induktions-Kochfeld, Inselhaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie verschiedenste indirekte LED-Beleuchtungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Altstadt & Neustadt-Nord. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie. Die Immobilie gehört zum neu entstehenden Großbauprojekt VIVA AGRIPPINA. Die letzten Bauabschnitte des Projektes werden voraussichtlich bis Ende 2025 fertiggestellt. Bis Mitte 2025 soll eine eigene Kita im Baukomplex eröffnet werden.