Erstbezug! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie modernstes Wohnen in Eichstätt schönster Lage. Die Wohnung ist ab 01. Dezember im Erstbezug verfügbar. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Mitten im Zentrum der Stadt - aber dennoch äußerst ruhig gelegen. Zur Wohnung gehört eine voll eingerichtete Einbauküche mit moderner Kochinsel! Die Wohnung hat eine herrliche Süd-Ost-Ausrichtung, nutzen Sie den sonnigen Balkon direkt an der Altmühl zum entspannen. Eine Sitzbank mit Festverglasung ist ebenfalls ein schöner Platz zum Verweilen. Die bodentiefen Fenster lassen auch im Winter viel Licht in die Wohnung, elektrisch verstellbare Rolladen und Textilscreens sorgen für Privatsphäre und Behaglichkeit. Das Gebäude wurden in Massivbauweise nach modernsten ökologischen Standards errichtet, zertifiziert mit KfW-40 können Sie einen sehr niedrigen Energieverbrauch erwarten, die Fußbodenheizung in allen Räumen trägt dabei zur Wohlfühlatmosphäre bei. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und Strukturheizkörper modern ausgestattet. Ein Highlight ist auch ihr privater und mit 11 Quadratmetern groß ausgelegter Abstellraum/Hobbyraum im Keller, dieser Bereich bietet viel Platz für ihre Ideen. Weiterhin sind auf den Gemeinschaftsflächen zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Ein optionaler PKW-Stellplatz ist bei Bedarf direkt vor dem Haus vorhanden, ebenso eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Günstigen Strom können Sie von der hauseigenen PV-Anlage beziehen, die Versorgung mit Fernwärme ist zuverlässig und wartungsarm. Das Architektenobjekt wurde als modernes Mehrgenerationenhaus geplant, wir freuen uns deshalb mit Familien und Senioren auf ein generationenübergreifendes Miteinander!
Lage
Die zentrale Lage mitten im historischen Stadtzentrum von Eichstätt, mit Blick auf die Altstadt, den Fluß und den Naturpark Altmühltal könnte kaum besser sein. Trotz der Zentrumsnähe ist die Wohnlage ist absolut ruhig und bietet viel Privatsphäre, Sie sind Sie fußläufig in wenigen Augenblicken am Bahnhof/Busbahnhof, bei allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Supermärkten etc. Ein besonderes Highlight ist die gerade neu gestaltete Parklandschaft "Leben am Fluß" mit größzügigen Kinderspielplätzen, Biergarten und zahlreichen Erhohlungsmöglichkeiten. Das moderne Freibad erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten, genauso wie nahegelegene Kindergärten und Schulen sowie die Universität. Mit dem PKW sind Sie bereits in ca. 25 Minuten im Wirtschaftszentrum Ingolstadt oder auf der A9 Richtung München/Nürnberg.