Erstbezug! Moderne 3- Zimmerwohnung mit geräumiger Terrasse!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte 3- Zimmerwohnung mit geräumiger Terrasse!
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro/ Kinderzimmer, einen ca. 24 m² großen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Gäste- WC. Des weiteren bietet die Wohnung einen geräumigen Balkon, welcher genügend Platz für eine Sitzecke, einen Tisch und einen Grill bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Bodenheizung, elektrischen Rollläden sowie mit Keramik und Armaturen von Villeroy & Boch und Hans Grohe ausgestattet.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz angemietet werden.
Es ist KEINE Einbauküche vorhanden.
Es handelst sich um einen Staffelmietvertrag, alle zwei Jahre wird die Kaltmiete um 2% erhöht.
Wir bitten Sie von Anrufen abzusehen!
Bei Interesse bitten wir Sie uns per E-Mail ([email protected]) zu kontaktieren.
Ausstattung
- A+ Energieeffizienz mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- E- Ladestation verfügbar
- Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung
- Eigener Kellerabstellraum
- Lichtdurchflutete, freundliche Räume
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Waldstraße 185 in Offenbach am Main. Sie liegt etwa 2,2 km von der Anschlussstelle A661 entfernt, die eine sehr gute Verbindungen nach Frankfurt bietet. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem PKW in nur 15 Minuten erreichbar. Der Offenbacher Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von 1,7 km zum Grundstück.
Die Lage der Immobilie wird durch eine hervorragende Nahversorgungssituation ergänzt. Der Ring Center, der Zugang zu allen Geschäften des täglichen Lebensbedarfs bietet, ist fußläufig in einer Entfernung von 800 m erreichbar. Dadurch ist eine bequeme und schnelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in der Waldstraße 185 in Offenbach am Main eine äußerst vorteilhafte Lage aufweist. Mit exzellenten Verbindungen zur Autobahn, einer kurzen Fahrzeit zum Flughafen und einer bequemen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie eine ideale Basis für Pendler, Geschäftsreisende und alle, die eine gute Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte wünschen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse beruhen auf einen Planstand vom Oktober 2022. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.
1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.
2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.
3.Energieausweis
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz vom Zentrum: 4.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen