Erstbezug! Moderne 3-ZKDB Wohnung mit Balkon in der Nähe des Dürener Stadtparks - barrierefrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Folgende Wohnungen sind ebenfalls im 2. Obergeschoss verfügbar: - Whg. 2.5. - 77m² - 2 Zimmer - 770 Euro Kaltmiete - 995 Euro Warmmiete - Whg. 2.6. - 77 m² - 2 Zimmer - 770 Euro Kaltmiete - 995 Euro Warmmiete - Whg. 2.10. - 63m² - 2 Zimmer - Fußbodenheizung - 640 Euro Kaltmiete - 830 Euro Warmmiete Die Wohnungen werden zum 01.12. fertiggestellt. Weitere Wohnungen im 1. Obergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese werden bis Weihnachten 2024 fertiggestellt.
Ausstattung
- Erstbezug - Aufzug (ab April 2025) - moderner Flur mit Sichtbetonwänden - effektiver Grundriss - geräumiger Abstellraum (kann als 3. Zimmer genutzt werden) - teils bodentiefe Fenster - hochwertiger Vinylboden - feinverputzte Wände - modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Lage
Die Rurstraße 72 in Düren liegt in einem zentralen und gut erreichbaren Stadtteil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und lokalen Geschäften, die eine angenehme Nachbarschaft schaffen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, mit mehreren Buslinien, die in der Nähe halten und eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Rurstraße gut an das Straßennetz angebunden, was Pendlern zugutekommt. Die Umgebung bietet zudem einige Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen und für Familien mit Kindern attraktiv sind. Insgesamt ist die Lage der Rurstraße 72 ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Sonstiges
Bitte teilen Sie in Ihrer Anfrage mit, für welche der verfügbaren Wohnungen Sie sich interessieren, sodass die Besichtigungen entsprechend geplant werden können. Folgende Unterlagen werden im Nachgang der Besichtigung benötigt: - Mieterselbstauskunft (wird bei Besichtigung ausgehändigt) - die letzten 3 Gehaltsnachweise o. Eigenkapitalnachweis - Schufaauskunft