Erstbezug: Moderne Bürofläche mit Außenstellplätzen, Klimaanlage und Glasfaseranschluss!
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Gewerbekomplexes. Die Flächen im 1. und 2. OG sind bereits vermietet. Die Einheit bietet einen Empfangsbereich, fünf Büroräume mit je zwei Arbeitsplätzen, ein Einzelbüro, einen Besprechungsraum, eine Gemeinschaftsküche mit abgetrenntem Essbereich, WCs und eine Abstellkammer. Die Einheit ist mit einem Glasfaseranschluss sowie Raffstores und bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht ausgestattet. Optional besteht die Möglichkeit bis zu 15 Außenstellplätze (je 35 € zzgl. MwSt.) anzumieten.
Detailaufstellung Miete
Kaltmiete 3.158 €
Nebenkosten 1.265 €
Warmmiete 4.423 €
Warmmiete (inkl. MwSt.) 5.263,37 €
Außenstellplätze je 35 € (zzgl. MwSt.)
Ausstattung
+ bis zu 15 Außenstellplätze zur Anmietung verfügbar (je 35 € zzgl. MwSt.)
+ bezugsfertig
+ Grundbeleuchtung bereits vorhanden
+ moderne und hochwertige Ausstattung
+ neuwertige WCs
+ Aufenthaltsraum mit abgetrennter Küche
+ Abstellkammer innerhalb der Bürofläche
+ bodentiefe Fensterfronten für viel Tageslicht und integrierte Raffstores
+ umfangreiche Elektroausstattung (Bodentanks: Steckdosen, LAN-Verkabelung)
+ Glasfaseranschluss
+ Akustikdecken
+ Klimaanlage
+ Teppichboden
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Ilmendorf im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Ilmendorf liegt etwa acht Kilometer nördlich des Stadtkerns von Geisenfeld, direkt neben der Bundesstraße 16 und der Bahnlinie Regensburg / Ingolstadt. Die Autobahn A9 ist ebenfalls gut zu erreichen.
Distanzen:
- Vohburg: ca. 4 km
- Geisenfeld: ca. 8 km
- Manching: ca. 10 km
- Ingolstadt: ca. 20 km
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Mieter ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen.