Erstbezug ! Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neue Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in Neuzustand, sie war bisher nicht bewohnt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Auf einem Grundstück von 300 m² verfügt die Immobilie über 2 Parkplätze und eine Terrasse. Die Energiefreundlichkeit des Hauses wird durch die Energieeffizienzklasse A+ und die Nutzung einer Wärmepumpe als Heizungsart unterstrichen.
Im Inneren der Doppelhaushälfte erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. welche über 2 Etagen verteilt sind. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.
Zusätzlich zum Komfort und der Modernität der Räumlichkeiten bietet die Doppelhaushälfte eine ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Diese Immobilie bietet somit alles, was man für ein modernes und komfortables Wohnen benötigt, und eignet sich ideal für eine Familie, die das Stadtleben mit dem Wunsch nach Ruhe und Komfort verbinden möchte.
Ausstattung
Kunststofffenster 3-fach verglast
2 Stellplätze
1 Badezimmer
1 Gäste WC
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Fliesen und Laminatböden
Terrasse
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Zentrale Lüftungsanlage
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet von Fürstenzell, welcher im Landkreis Passau in Niederbayern liegt. In dieser ruhigen und familienfreundlichen Gegend finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, da sich das Umland durch seine grünen Wiesen und Wälder auszeichnet.
Fürstenzell selbst ist eine charmanter Ort mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier gibt es gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Passau oder Regensburg problemlos möglich.
Die Region Niederbayern zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen aus. Von den Donauauen über den Bayerischen Wald bis hin zu den zahlreichen Seen gibt es hier für Naturliebhaber und Aktivurlauber einiges zu entdecken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Burgen und Schlössern bis hin zu modernen Kunstausstellungen.
Sonstiges
Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache. Bitte kontaktieren Sie hierzu Herrn Daniel Schwarz unter 0160-1876977. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen