ERSTBEZUG - Moderne energieeffiziente 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche - WG 08
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss rechts eines neuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten gelegen.
Das Haus wird gerade neu errichtet und diese Wohnung wird im September 2024 bezugsfertig sein. Es wird sehr energieeffizient als KfW-40-Haus in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist sehr gut isoliert und extra schallgedämmt zwischen den Wohnungen.
Die oberen Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden und sind damit auch seniorengerecht.
Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang (Laubengang) erreichbar.
Die Wohnung 08 (83,00 qm) ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnen/Küche/Essen= 32,57 qm
Schlafen 1 = 13,34 qm
Schlafen 2 = 14,43 qm
Bad= 7,09 qm
Abstellraum I = 2,85 qm
WC= 1,86 qm
Flur= 8,15 qm
Balkon (5,42 qm davon 1/2) = 2,71 qm
Der schöne Balkon, lädt zur Erholung ein.
Für das Auto steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Geplant ist die Errichtung von 2 Wallboxen mit Bezahlsystem
Es wird ein Abstellraum für Fahrräder sowie für die Mülltonnen auf dem Grundstück errichtet.
Ausstattung
Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Diese wird unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, welche die Wärmepumpe mit 50-60 % unterstützt. Es wird einen Stromspeicher mit einer Leistung von 10 KW geben. Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von 25000 kwp.
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser in den Wohnungen erhält man durch energieeffiziente Durchlauferhitzer.
Weiterhin wird eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Fenster sind alle 3-fach verglast und die Jalousien sind überwiegend elektrisch bedienbar.
Ans Haus wurde ein Glasfaseranschluss gelegt. Fernsehen können sie über eine SAT-Anlage.
In alle Wohnungen werden moderne Einbauküchen mit Constructa-Geräten eingebaut. Das Design der Küche ist weiß matt. Die Arbeitsflächen der Küchen sind im gleichen Design wie der Boden. Die Armaturen der Küchen sind aus satiniertem Edelstahl.
In allen Räumen, außer im Badezimmer, wird ein hochwertiger Vinylboden (Farbe Eiche grau/braun mittelhell) verlegt.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht wird gefliest und wird mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Alle Wände und Decken werden gespachtelt und weiß gestrichen.
Die hochwertigen Innentüren werden weiß glatt mit satinierten runden Edelstahlgriffen sein.
Lage
Das Haus ist ruhig aber sehr zentral in Fürstenau gelegen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar.
Auch ohne einen eigenen "fahrbaren Untersatz" sind Sie in der Samtgemeinde Fürstenau stets mobil. Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Problemlos können Sie das Osnabrücker Land, das angrenzende Emsland oder das Tecklenburger Land bereisen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.11.2024 bezugsfrei.
Der monatliche Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten liegt bei 168,00 EUR monatlich. Für die Einbauküche werden monatlich 45,00 EUR und für den Stellplatz 10,00 EUR berechnet. Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab.
Der Vermieter erhält 2 Monatskaltmieten Kaution (1.584,00 EUR), welche auch durch eine Bankbürgschaft erbracht werden kann.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre Telefonnummer.
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage