Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Erstbezug in Münchberg! Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Massivbauweise und ist ab sofort verfügbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon und dem eigenen Garten. Ebenso finden Sie ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC vor. Der stilvolle Boden-Mix aus Fliesen und Design-Vinyl verleiht den Räumlichkeiten eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenanteil alleine zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der Tiefgaragenparkplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses überzeugende Immobilienangebot ab.
Diese Wohnung ist nicht nur ein optimaler Lebensraum, sondern auch eine lohnende Investition in eine vielversprechende Zukunft. Profitieren Sie vom hochwertigen Neubau-Standard und der attraktiven Lage in Münchberg.
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Hier die Highlights der Immobilie:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Design- Vinyl Boden
- Aufzug in alle Etagen
- nahezu schwellenloses Wohnen (barrierearm)
- großzügiger Balkon
- eigener Gartenanteil
- zentrale und gute Lage in Münchberg
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- geräumiger Kellerraum
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Münchberg, einer charmanten und gut angebundenen Stadt im Norden Bayerns. Münchberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen.
Für Familien bietet die Stadt eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, die problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sorgt ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot für hohen Wohnkomfort.
Verkehrstechnisch ist Münchberg optimal angebunden. Die Nähe zur A9 erlaubt eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Bayreuth und Hof. Der Bahnhof Münchberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen und macht die Region auch für Pendler attraktiv. Darüber hinaus ist die öffentliche Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt durch Buslinien gut ausgebaut.
Die naturnahe Umgebung Münchbergs lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Wander- und Radwege bieten vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt profitieren Sie bei dieser Lage sowohl von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt als auch von der Ruhe und der Naturnähe des ländlichen Raums - ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen und Leben.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 6.46, Distanz zum Gymnasium: 0.88